Reforma de las regulaciones estatales de construcción: más rápido al espacio vital en Baden-Württemberg
Reforma de las regulaciones estatales de construcción: más rápido al espacio vital en Baden-Württemberg
En Baden-Württemberg, el deseo de su propio espacio vital sigue sin cumplir para muchos, ya que la disponibilidad de la construcción de terreno se está volviendo cada vez más menor. Al mismo tiempo, los costos están aumentando y los procesos de aprobación son complicados. A pesar de una importante falta de espacio vital, que, según la asociación de la industria de la industria de la construcción en el suroeste del año pasado, fue de alrededor de 70,000 apartamentos faltantes, la situación sigue siendo tensa.
Efectos de la reforma en la construcción de viviendas
La reforma de las Regulaciones de Construcción del Estado (LBO) por la Ministra de Construcción Nicole Razavi (CDU) tiene como objetivo acelerar y simplificar la construcción de viviendas. En particular, la introducción de la ficción de aprobación, que permite que las aplicaciones de construcción consideren automáticamente las aplicaciones de construcción como aprobadas después de tres meses, podría ayudar a muchos constructores a obtener su destino más rápido. Según Razavi, esto debería reducir la guerra en papel y la complejidad de los procedimientos.
Detalles sobre la nueva regulación y su importancia
El LBO especifica las pautas básicas para la construcción y regula tanto los requisitos técnicos como las tareas del edificio involucrado. La reforma se ve particularmente facilitada por la construcción en el inventario, ya que las estrictas regulaciones de protección contra incendios para conversiones ya no tienen que ser seguidas estrictamente. Esto está destinado a hacer que los proyectos de construcción sean más económicos, que a menudo fallan a altos costos.
Reacciones de la política y la industria de la construcción
El socio de la coalición verde-negro apoya la reforma, pero también ve la necesidad de más dinero para soluciones en el mercado inmobiliario. La crítica proviene de la oposición que denuncia el largo retraso del proyecto de reforma. Si bien la industria de la construcción aprueba fundamentalmente las propuestas, el director gerente de la industria de la construcción de BW, Thomas Möller, comenta positivamente sobre las simplificaciones deseadas. Sin embargo, será crucial cómo se implementan las innovaciones en las autoridades para acelerar los permisos de construcción necesarios con urgencia.
Ecologización de las regulaciones del edificio como un desafío futuro
El tema de la sostenibilidad es considerado importante por muchos actores en el sector de la construcción. Gerhard Bronner de la Asociación de Conservación de la Naturaleza del Estado de Baden-Württemberg ya ha señalado la necesidad de ecologizar las regulaciones estatales de construcción. Pide más compromiso con el manejo económico de las áreas, que, sin embargo, no encuentra suficiente atención en la reforma actual.
Mire hacia el futuro: el comienzo de la reforma
La reforma de las regulaciones estatales de construcción se está enviando actualmente a una audiencia que brinda a los participantes la oportunidad de expresar sus opiniones. El Ministro de Construcción Razavi se esfuerza por el Parlamento del Estado en 2025, decide la nueva edición y que puede entrar en vigor de inmediato. Esto representaría un paso importante en la dirección de una construcción más simple y rápida en un mercado que necesita urgentemente nuevas soluciones de vida.
- nag
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