أسعار بناء الأراضي في بافاريا تنخفض: مراجعة 2023

Von Kl Redaktion

التطورات في سوق العقارات في بافاريا تثير أسئلة حول مستقبل مشاريع البناء وحالة مساحة المعيشة. في عام 2023 ، انخفضت أسعار الأراضي المستعادة للبناء إلى حد كبير ، مما يؤثر على كل من المشترين المحتملين وصناعة البناء بأكملها.

انخفاض كبير في السعر

العام الماضي ، كان سعر الأرض في بافاريا في المتوسط ​​340 يورو لكل متر مربع. وهذا يمثل انخفاضًا قدره حوالي 90 يورو مقارنة بالعام السابق. قد يكون هذا الانخفاض في الأسعار بسبب عدم اليقين الاقتصادي وزيادة العرض للأراضي المتاحة.

انخفاض واضح في المبيعات

بالإضافة إلى الأسعار الغارقة ، انخفض عدد مبيعات الممتلكات بشكل كبير. انخفض عدد حالات الشراء من أكثر من 11000 إلى 7300 فقط. هذا يعني أنه لا يغير أقل من البلدان ، ولكن أيضًا المنطقة بأكملها التي تم بيعها ، من 9.7 مليون متر مربع إلى 6.1 مليون متر مربع فقط. يمكن أن يؤثر هذا التطور على ديناميات البناء وتوافر مساحة المعيشة.

الاتجاه الطويل أو الظاهرة المؤقتة؟

توضح المقارنة مع أرقام المبيعات لعام 2021 دراما الموقف: في حين تم بيع مؤامرات تبلغ حوالي 6 مليارات يورو هذا العام ، كانت هذه القيمة حوالي ملياري يورو في عام 2023. يمكن أن يكون لهذه الاتجاهات آثار بعيدة عن صناعة العقارات والتنمية الحضرية في بافاريا.

تأثيرات على المجتمع

لا يمكن أن يكون انخفاض أسعار وأرقام المبيعات مهمة للمستثمرين فحسب ، بل أيضًا بالنسبة لعامة السكان. في حالة انخفاض الأسعار ، يمكن للمزيد من الناس تحقيق حلمهم في المنزل. من ناحية أخرى ، يمكن أن تؤدي منطقة المبيعات المنخفضة إلى نقص مناطق البناء المتاحة على المدى الطويل ، مما قد يقيد بناء السكن بشدة.

Fazit

التغييرات في سوق العقارات في بافاريا هي تفاعل معقد من انخفاض الأسعار وتراجع المبيعات. على الرغم من أن هذا يوفر بعض الخيارات للمشترين في إشعار قصير ، يبقى أن نرى كيف ستؤثر هذه التطورات على مستقبل السكن ونوعية الحياة في المنطقة.

- nag