Οι τιμές για την οικοδόμηση γης στη Βαυαρία μειώνονται: μια ανασκόπηση του 2023

Οι τιμές για την οικοδόμηση γης στη Βαυαρία μειώνονται: μια ανασκόπηση του 2023

Οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στη Βαυαρία εγείρουν ερωτήματα σχετικά με το μέλλον των κατασκευαστικών έργων και την κατάσταση του χώρου διαβίωσης. Το 2023, οι τιμές για την κατασκευή -έτοιμη γη μειώθηκαν σημαντικά, γεγονός που επηρεάζει τόσο τους δυνητικούς αγοραστές όσο και ολόκληρη την κατασκευαστική βιομηχανία.

σημαντική πτώση της τιμής

Πέρυσι, η τιμή της γης στη Βαυαρία ήταν κατά μέσο όρο 340 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό αντιπροσωπεύει μείωση περίπου 90 ευρώ σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Αυτή η πτώση των τιμών θα μπορούσε να οφείλεται στις οικονομικές αβεβαιότητες και στην υπερπροσφορά της διαθέσιμης γης.

σαφής μείωση των πωλήσεων

Εκτός από τις βυθισμένες τιμές, ο αριθμός των πωλήσεων ακινήτων έχει μειωθεί σημαντικά. Ο αριθμός των περιπτώσεων αγοράς μειώθηκε από πάνω από 11.000 σε μόλις 7.300. Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο η χώρα δεν αλλάζει μόνο τον ιδιοκτήτη, αλλά και ολόκληρη την περιοχή που πωλήθηκε από 9,7 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα σε μόλις 6,1 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Μια τέτοια εξέλιξη θα μπορούσε ενδεχομένως να επηρεάσει τη δυναμική στην κατασκευή και τη διαθεσιμότητα του χώρου διαβίωσης.

Μακροπρόθεσμη τάση ή προσωρινό φαινόμενο;

Η σύγκριση με τα στοιχεία πωλήσεων του 2021 απεικονίζει το δράμα της κατάστασης: ενώ τα οικόπεδα περίπου 6 δισεκατομμυρίων ευρώ πωλήθηκαν φέτος, αυτή η αξία ήταν μόνο περίπου 2 δισεκατομμύρια ευρώ το 2023.

Επιδράσεις στην κοινότητα

Οι μειωμένες τιμές και τα στοιχεία των πωλήσεων δεν θα μπορούσαν να είναι μόνο σημαντικά για τους επενδυτές, αλλά και για τον γενικό πληθυσμό. Σε περίπτωση πτώσης των τιμών, όλο και περισσότεροι άνθρωποι θα μπορούσαν να εκπληρώσουν το όνειρό τους για το σπίτι. Από την άλλη πλευρά, η χαμηλότερη περιοχή πωλήσεων θα μπορούσε να οδηγήσει σε έλλειψη διαθέσιμων περιοχών κατασκευής μακροπρόθεσμα, γεγονός που θα μπορούσε να περιορίσει σοβαρά την κατασκευή κατοικιών.

Fazit

Οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων στη Βαυαρία αποτελούν πολύπλοκη αλληλεπίδραση από την πτώση των τιμών και τη μείωση των πωλήσεων. Ενώ αυτό προσφέρει ορισμένες επιλογές για τους αγοραστές σε σύντομο χρονικό διάστημα, παραμένει να δούμε πώς αυτές οι εξελίξεις θα επηρεάσουν το μέλλον της στέγασης και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.

- nag