Žemės pastato Bavarijoje kainos krinta: 2023 m. Peržiūra

Von Kl Redaktion

Bavarijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai kelia klausimų apie statybos projektų ateitį ir gyvenamosios erdvės situaciją. 2023 m. Statybos kainos -paruoštos žemės, o tai daro įtaką potencialiems pirkėjams ir visai statybų pramonei.

reikšmingas kainos sumažėjimas

Praėjusiais metais žemės kaina Bavarijoje buvo vidutiniškai 340 eurų už kvadratinį metrą. Tai rodo maždaug 90 eurų mažėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Šį kainų sumažėjimą gali lemti ekonominiai neaiškumai ir perteklius turimų žemės.

aiškus pardavimų sumažėjimas

Be nuskendusių kainų, nekilnojamojo turto pardavimo skaičius smarkiai sumažėjo. Pirkimo atvejų skaičius sumažėjo nuo daugiau nei 11 000 iki tik 7 300. Tai reiškia, kad ne tik mažiau šalies keičia savininką, bet ir visą parduodamą plotą nuo 9,7 milijono kvadratinių metrų iki tik 6,1 milijono kvadratinių metrų. Tokia plėtra gali turėti įtakos statybos dinamikai ir gyvenamojo ploto prieinamumui.

ilgalaikė tendencija ar laikinas reiškinys?

Palyginimas su 2021 m. Pardavimų duomenimis iliustruoja situacijos dramą: Nors šiais metais buvo parduota maždaug 6 milijardų eurų sklypai, ši vertė 2023 m. Buvo tik apie 2 milijardus eurų. Šios tendencijos galėjo turėti tolimą poveikį nekilnojamojo turto pramonei ir miesto plėtrai Bavarijoje.

Poveikis bendruomenei

Krentančios kainos ir pardavimo duomenys gali būti ne tik svarbūs investuotojams, bet ir plačiajai gyventojams. Kylant kainoms, vis daugiau žmonių galėjo įgyvendinti savo svajonę apie namus. Kita vertus, dėl mažesnio pardavimo ploto ilgainiui gali trūkti turimų statybų zonų, kurios galėtų smarkiai apriboti būsto statybą.

fazit

Bavarijos nekilnojamojo turto rinkos pokyčiai yra sudėtinga sąveika dėl kainų kritimo ir pardavimo sumažėjimo. Nors tai pateikia keletą galimybių pirkėjams per trumpą laiką, dar reikia išsiaiškinti, kaip šie pokyčiai paveiks būsto ateitį ir gyvenimo kokybę regione.

- nag