BGH: Brzda cen pronájmu v Berlíně zůstává i přes kritiku!
BGH: Brzda cen pronájmu v Berlíně zůstává i přes kritiku!
Brzda pronájmu v Berlíně zůstává na legální silnici! Federální soudní dvůr (BGH) se rozhodl, že nařízení je ústavně povoleno od roku 2015. Tento rozsudek zveřejněný 19. prosince 2024 zajistil práva mnoha nájemců v hlavním městě. Nájemce z Berlínského Mitte, který čelil smlouvě o pronájmu přenosu, čelil měsíčnímu čistému nájemnému 1 931 EUR. Thanks to the rental price brake, however, its rent may only be a maximum of ten percent above the local comparative rent, which is protected from dramatic increases, such as rbb24 hlášeno.
Brzda cen pronájmu se vztahuje na celou oblast Berlin City, která je klasifikována jako napjatý trh s bydlením. To znamená, že při pronájmu obytného prostoru nesmí být cena přes 10 procent místního srovnávacího nájemného. Toto nařízení je založeno na odstavci 556D občanského zákoníku (BGB) a na základě nařízení o omezení cen nájemného státu Berlína. Podle mietrecht.com Existují výjimky k tomuto nařízení, zejména pro nové budovy a rozsáhle modernizované byty, které byly poprvé pronajaté po 1. říjnu 2014. Zde lze pronajmout ceny.
Rozhodnutí BGH potvrzuje potřebu brzdy ceny za pronájem v Berlíně charakterizovanou nedostatkem bydlení, a tak posiluje právní nároky nájemců. Zatímco Berlínský senát se v minulosti pokusil utáhnout předpisy svým vlastním právem, byl tento pokus prohlášen za protiústavní. Zbývá zjistit, zda lze nařízení prodloužit do roku 2029, která byla zaznamenána v koaliční dohodě federální vlády.
Details | |
---|---|
Quellen |
Kommentare (0)