BGH: Vuokrahintajarru Berliinissä on oikeassa kritiikistä huolimatta!

Veröffentlicht:

Von:

Der Bundesgerichtshof bestätigt die Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse in Berlin, um Mieterhöhungen im angespannten Wohnungsmarkt zu begrenzen.
Liittovaltion tuomioistuin vahvistaa Berliinin vuokrahintajarrun laillisuuden rajoittaakseen kireiden asuntomarkkinoiden vuokrankorotuksia. (Symbolbild/NAGW)

Berliinin vuokrahintajarru pysyy laillisella tiellä! Liittovaltion tuomioistuin (BGH) on päättänyt, että asetus on sallittu perustuslaillisesti vuodesta 2015 lähtien. Tämä 19. joulukuuta 2024 julkaistu tuomio sai monien pääkaupungin vuokralaisten oikeudet. Relevuokraussopimuksen kohdalla Berliinin-Mitte-vuokralaisella oli kuukausittainen nettovuokraus 1 931 euroa. Vuokrahintajarrun ansiosta sen vuokra voi kuitenkin olla enintään kymmenen prosenttia paikallisen vertailevan vuokran yläpuolella, joka on suojattu dramaattisilta korotuksilta, kuten mietrecht.com Tässä asetuksessa on poikkeuksia, erityisesti uusille rakennuksille ja laajasti nykyaikaiset asunnot, jotka ensin vuokrattiin 1. lokakuuta 2014.

BGH: n päätös vahvistaa Berliinin vuokrahintajarrun tarpeen, jolle on ominaista asumisen puute, ja siten vahvistaa vuokralaisten laillisia vaatimuksia. Vaikka Berliinin senaatti yritti tiukentaa määräyksiä omalla lakillaan aiemmin, tämä yritys julistettiin perustuslain vastaiseksi. On vielä nähtävissä, voidaanko sääntöä jatkaa vuoteen 2029 mennessä, joka kirjattiin liittohallituksen koalitiosopimuksessa.

Details
Quellen