BGH: Kočnica za najma u Berlinu ostaje u pravu unatoč kritikama!

Veröffentlicht:

Von:

Der Bundesgerichtshof bestätigt die Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse in Berlin, um Mieterhöhungen im angespannten Wohnungsmarkt zu begrenzen.
Savezni sud pravde potvrđuje zakonitost kočnice cijena najma u Berlinu kako bi ograničilo povećanje najamnine na napetom tržištu stanova. (Symbolbild/NAGW)

Kočnica cijena najma u Berlinu ostaje na legalnoj cesti! Savezni sud pravde (BGH) odlučio je da je propis ustavno dopušten od 2015. godine. Ova presuda, objavljena 19. prosinca 2024., osigurala je prava mnogih stanara u glavnom gradu. Stanar iz Berlin-Mittea, s kojim se suočio s ugovorom o najam štafeta, suočen je s mjesečnim neto najamninama od 1.931 eura. Zahvaljujući kočnicama najma, međutim, njegova najamnina može biti samo maksimalno deset posto iznad lokalne komparativne najamnine, koja je zaštićena od dramatičnih povećanja, poput mietrecht.com Postoje iznimke od ove propise, posebno za nove zgrade i opsežno modernizirane apartmane koji su prvo iznajmljeni nakon 1. listopada, 2014. godine.

Odluka BGH -a potvrđuje potrebu za kočnicom cijena najma u Berlinu koju karakterizira nedostatak stanovanja i na taj način jača zakonske tvrdnje stanara. Dok je Berlinski senat pokušao pooštriti propise prema vlastitom zakonu u prošlosti, ovaj je pokušaj proglašen neustavnim. Ostaje za vidjeti može li se propis proširiti do 2029. godine, što je zabilježeno u koalicijskom sporazumu savezne vlade.

Details
Quellen