BGH: Nomas cenu bremze Berlīnē joprojām ir taisnība, neskatoties uz kritiku!

BGH: Nomas cenu bremze Berlīnē joprojām ir taisnība, neskatoties uz kritiku!

Nomas cenu bremze Berlīnē paliek uz likumīgā ceļa! Federālā tiesa (BGH) ir nolēmusi, ka regulējums ir konstitucionāli atļauts kopš 2015. gada. Šis spriedums, kas publicēts 2024. gada 19. decembrī, nodrošināja daudzu īrnieku tiesības galvaspilsētā. Īrnieks no Berlīnes-Mitte, kurš saskārās ar stafetes nomas līgumu, saskārās ar ikmēneša neto īres maksu 1 931 eiro. Thanks to the rental price brake, however, its rent may only be a maximum of ten percent above the local comparative rent, which is protected from dramatic increases, such as rbb24 ziņoja.

Nomas cenu bremzes attiecas uz visu Berlīnes pilsētas teritoriju, kas tiek klasificēta kā saspringts mājokļu tirgus. Tas nozīmē, ka, īrējot dzīves platību, cena nedrīkst pārsniegt 10 procentus no vietējās salīdzinošās nomas. Šīs regulas pamatā ir Civilkodeksa (BGB) 556.d punkts un Berlīnes štata īpašie nomas cenu ierobežojuma noteikumi. Saskaņā ar mietrecht.com Šajā regulā ir izņēmumi, jo īpaši jaunām ēkām un plaši modernizētus dzīvokļus, kas vispirms tika īrēti pēc 2014. gada 1. oktobra. Šeit zemes gabali var definēt cenas bez tipiskiem maksimāli.

BGH lēmums apstiprina nepieciešamību pēc īres cenu bremzēm Berlīnē, kam raksturīgs mājokļu trūkums, un tādējādi stiprina īrnieku juridiskās prasības. Kamēr Berlīnes Senāts iepriekš mēģināja pastiprināt noteikumus pēc saviem likumiem, šis mēģinājums tika pasludināts par antikonstitucionālu. Atliek redzēt, vai regulu var pagarināt līdz 2029. gadam, kas tika reģistrēts federālās valdības koalīcijas līgumā.