BGH: Frâna cu prețuri de închiriere la Berlin rămâne corectă în ciuda criticilor!

BGH: Frâna cu prețuri de închiriere la Berlin rămâne corectă în ciuda criticilor!

Frâna de preț de închiriere la Berlin rămâne pe drumul legal! Curtea Federală de Justiție (BGH) a decis că regulamentul a fost permis constituțional din 2015. Această hotărâre, publicată la 19 decembrie 2024, a asigurat drepturile multor chiriași din capitală. Un chiriaș din Berlin-Mitte, care s-a confruntat cu un contract de închiriere de releu, s-a confruntat cu chirii nete lunare de 1.931 de euro. Datorită frânei de prețuri de închiriere, cu toate acestea, chiria sa poate fi doar cu maximum zece la sută peste chiria comparativă locală, care este protejată de creșteri dramatice, cum ar fi RBUNESGICHTSHOFFOFFERIN a raportat.

Frâna cu prețuri de închiriere se aplică întregii zone din Berlin City, care este clasificată ca o piață de locuințe tensionate. Aceasta înseamnă că, atunci când închiriați spațiu de locuit, prețul nu trebuie să fie peste 10 la sută din chiria comparativă locală. Acest regulament se bazează pe alineatul 556D al Codului Civil (BGB) și la o reglementări speciale de limitare a prețurilor de închiriere din statul Berlin. Conform mietrecht.com Există excepții de la acest regulament, în special pentru clădirile noi și apartamentele modernizate pe scară largă, care au fost închiriate pentru prima dată după 1 octombrie 2014. Aici, proprietarii pot defini prețurile fără capetele tipice.

Decizia BGH confirmă necesitatea frânei de preț de închiriere la Berlin, caracterizată de lipsa locuințelor și, astfel, consolidează cererile legale ale chiriașilor. În timp ce Senatul de la Berlin a încercat să strângă reglementările prin propria sa lege în trecut, această încercare a fost declarată neconstituțională. Rămâne de văzut dacă regulamentul poate fi extins până în 2029, care a fost înregistrat în acordul de coaliție al guvernului federal.