BGH：尽管受到批评，但柏林的出租价格制动仍然正确！

BGH：尽管受到批评，但柏林的出租价格制动仍然正确！

柏林的租金制动器仍在法律道路上！联邦法院（BGH）已决定该法规自2015年以来已被宪法允许。该判决于2024年12月19日发表，确保了首都许多租户的权利。面对接力租赁合同的柏林密特（Berlin-Mitte）的租户面临的每月净租金为1,931欧元。 Thanks to the rental price brake, however, its rent may only be a maximum of ten percent above the local comparative rent, which is protected from dramatic increases, such as rbb24 报告。

租金制动器适用于整个柏林城市地区，该地区被归类为紧张的住房市场。这意味着，在租用居住空间时，价格不得超过当地比较租金的10％。该法规基于《民法典》（BGB）的第556D段和柏林州的特殊租赁价格限制法规。根据 Mietrecht.com 这项法规有例外，特别是对于新建筑物，特别是在2014年10月1日之后首次租用的新建筑物，而无需使用典型的价格销售。

BGH的决定证实了对柏林租金制动的必要性，其特征是缺乏住房，从而加强了租户的法律要求。柏林参议院过去试图通过其法律收紧法规，但这种企图被宣布为违宪。该法规是否可以在2029年延长，这是联邦政府的联盟协议记录的。