Ο μεγιστάνας των ακινήτων Christoph Gröner σε συνέντευξή του: Το Βερολίνο χτίζει φτωχούς;

Ο μεγιστάνας των ακινήτων Christoph Gröner σε συνέντευξή του: Το Βερολίνο χτίζει φτωχούς; <br>

Ο Christoph Gröner, ένας από τους κορυφαίους κατασκευαστές στη Γερμανία, έχει την επιχειρηματική του εστίαση στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει οικοδομήσει τίποτα τα τελευταία δύο χρόνια. Ήδη από το 2020, ο Gröner υποστήριξε γενναιόδωρα το CDU του Βερολίνου με δωρεά 820.000 ευρώ. Παρ 'όλα αυτά, ορίζει τον εαυτό του ως πεπεισμένο σοσιαλδημοκράτη, ο οποίος θα μπορούσε να οδηγήσει σε αρχική σύγχυση. Στο μελλοντικό του φόρουμ στο Βερολίνο, ωστόσο, ο Gröner εξήγησε τις απόψεις του και ανέλαβε θέματα όπως το οικολογικό κτίριο και ο προσιτός χώρος διαβίωσης.

Όσον αφορά το κόστος κατασκευής, ο Groener κατέστησε σαφές ότι το πραγματικό κόστος για την οικοδόμηση δεν αντιπροσωπεύει το κύριο πρόβλημα. Οι τιμές των ακινήτων σε πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο και η Λειψία έχουν αυξηθεί δραματικά, γεγονός που αυξάνει το συνολικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Βερολίνο υπήρξε μια παρόμοια εξέλιξη όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τεράστια. Dies Führte Zu Einer Unrentabilität des Neubaus, ήταν ο Die Gröner Dazu Veranlasste, ο Sich Aus dem Berliner Bausektor Zurückzuziehen.

Ο Gröner υπογραμμίζει τις προκλήσεις σχετικά με την αγοραστική δύναμη στο Βερολίνο. Σε σύγκριση με άλλες γερμανικές πόλεις όπως η Κολωνία, η Φρανκφούρτη και το Μόναχο, το Βερολίνο πάσχει από χαμηλή αγοραστική δύναμη που δεν υποστηρίζει την απαιτούμενη τιμή ενοικίασης για το κόστος δίκαιης ιδιοκτησίας. Αυτό σήμαινε ότι ο όμιλος Gröner δεν έχει συνειδητοποιήσει για κάποιο χρονικό διάστημα κατασκευαστικά έργα στο Βερολίνο. Η απόφαση αυτή βασίζεται στην έλλειψη οικονομίας λόγω των υπερβολικών τιμών των ακινήτων.

Ως πρόταση για την επίλυση της έλλειψης στέγασης στο Βερολίνο, ο Groener προτείνει να χρησιμοποιήσετε πιο αποτελεσματικά τους υφιστάμενους πόρους και να καθιερώσετε ταχύτερα το νόμο για την κατασκευή. Τονίζει ότι η πολιτική προθυμία συνεργασίας είναι ζωτικής σημασίας προκειμένου να πραγματοποιηθεί καινοτόμες λύσεις όπως η κάλυψη των αυτοκινητοδρόμων για στέγαση. Ο Gröner υποστηρίζει την απελευθέρωση της στέγασης των ιδεολογικών συζητήσεων και το σχεδιασμό ενός ολοκληρωμένου γενικού σχεδίου που λαμβάνει υπόψη τα συμφέροντα των διαφόρων πολιτικών κομμάτων για την προώθηση της ανάπτυξης του χώρου διαβίωσης στο Βερολίνο.

Συνολικά, η συνέντευξη με τον Christoph Gröner δείχνει τις πολύπλοκες προκλήσεις που αντιμετωπίζει η βιομηχανία ακινήτων στο Βερολίνο. Απεικονίζει τη σημασία μιας στρατηγικής και συνεταιριστικής προσέγγισης για την αποτελεσματική αντιμετώπιση της έλλειψης στέγασης στην πρωτεύουσα και για την κάλυψη των αναγκών των πολιτών.