Kinnisvaramogul Christoph Gröner intervjuus: kas Berliin moodustab vaese?

Kinnisvaramogul Christoph Gröner intervjuus: kas Berliin moodustab vaese? <br>

Christoph Gröner, üks Saksamaa juhtivaid ehitajaid, on Berliinis oma ettevõtte fookus, kuid pole viimase kahe aasta jooksul midagi ehitanud. Juba 2020. aastal toetas Gröner heldelt Berliini CDU annetusega 820 000 eurot. Sellegipoolest määratleb ta end veenva sotsiaaldemokraadina, mis võib põhjustada esialgset segadust. Siiski selgitas Gröner Berliinis oma tulevases foorumis oma seisukohti ja asus selliseid teemasid nagu ökoloogiline hoone ja taskukohane elamispind.

Ehituskulude osas tegi Groener selgeks, et ehituse tegelikud kulud ei esinda peamist probleemi. Kinnisvarahinnad sellistes linnades nagu München, Hamburg ja Leipzig on dramaatiliselt suurenenud, mis suurendab kogukulusid ruutmeetri kohta. Berliinis oli sarnane areng, kus kinnisvarahinnad on tohutult tõusnud. See tõi kaasa kahjumliku uue hoone, mille tõttu Gröneri grupp taandus Berliini ehitussektorist.

Gröner rõhutab Berliini ostujõuga seotud väljakutseid. Võrreldes teiste Saksamaa linnadega nagu Köln, Frankfurt ja München, kannatab Berliin madala ostujõu tõttu, mis ei toeta õiglase kinnisvara kulude jaoks nõutavat üürihinda. See tähendas, et Gröneri grupp ei ole mõnda aega Berliinis ehitusprojekte realiseerinud. See otsus põhineb majanduse puudumisel, mis on tingitud liigsete kinnisvarahindade tõttu.

Berliinis elamispindade puudumise lahendamise ettepanek soovitab Groener olemasolevaid ressursse tõhusamalt kasutada ja ehitusõiguse kiiremini kehtestada. Ta rõhutab, et poliitiline koostöövalmidus on ülioluline, et realiseerida uuenduslikke lahendusi, näiteks eluaseme maanteede katmine. Gröner propageerib ideoloogiliste arutelude eluaseme vabastamist ja põhjaliku üldplaani kavandamist, mis võtab arvesse erinevate erakondade huve, et edendada Berliini elamispinna kasvu.

Üldiselt näitab intervjuu Christoph Gröneriga keerulisi väljakutseid, millega Berliini kinnisvaratööstus silmitsi seisab. See illustreerib strateegilise ja koostööaldise lähenemisviisi olulisust pealinnas eluaseme puudumise ja kodanike vajaduste rahuldamiseks.