Mogul nekretnina Christoph Gröner u intervjuu: gradi li Berlin siromašan?

Mogul nekretnina Christoph Gröner u intervjuu: gradi li Berlin siromašan? <br>

Christoph Gröner, jedan od vodećih graditelja u Njemačkoj, svoj je poslovni fokus u Berlinu, ali nije ništa izgradio u posljednje dvije godine. Već 2020. Gröner je velikodušno podržao Berlinski CDU s donacijom od 820.000 eura. Ipak, on se definira kao uvjereni socijaldemokrat, što bi moglo dovesti do početne zbrke. Na svom budućem forumu u Berlinu, Gröner je objasnio svoje stavove i preuzeo teme poput ekološke zgrade i pristupačnog životnog prostora.

U pogledu troškova izgradnje, Groener je jasno dao do znanja da stvarni troškovi za izgradnju ne predstavljaju glavni problem. Cijene imovine u gradovima kao što su München, Hamburg i Leipzig dramatično su porasle, što povećava ukupne troškove po kvadratnom metru. U Berlinu je došlo do sličnog razvoja gdje su se cijene nekretnine ogromno povećale. To je dovelo do neprofitabilne nove zgrade, zbog čega se Gröner grupa povukla iz berlinskog građevinskog sektora.

Gröner podvlači izazove u vezi s kupnjom moći u Berlinu. U usporedbi s drugim njemačkim gradovima kao što su Köln, Frankfurt i München, Berlin pati od niske kupovne moći koja ne podržava potrebnu cijenu najma za fer troškove imovine. To je značilo da Gröner grupa već neko vrijeme nije realizirala građevinske projekte u Berlinu. Ova se odluka temelji na nedostatku ekonomije zbog prekomjernih cijena nekretnina.

Kao prijedlog za rješavanje nedostatka smještaja u Berlinu, Groener predlaže da efikasnije koristi postojeće resurse i brže uspostavljanje zakona o građevinarstvu. Naglašava da je politička spremnost za suradnju presudna kako bi se ostvarila inovativna rješenja poput pokrivanja autocesta za stanovanje. Gröner se zalaže za oslobađanje smještaja ideoloških rasprava i dizajnira sveobuhvatni glavni plan koji uzima u obzir interese različitih političkih stranaka za promicanje rasta životnog prostora u Berlinu.

Sveukupno, intervju s Christophom Grönerom pokazuje složene izazove s kojima se suočava industrija nekretnina u Berlinu. To ilustrira važnost strateškog i kooperativnog pristupa za učinkovito rješavanje nedostatka smještaja u glavnom gradu i zadovoljavanja potreba građana.