Nekustamā īpašuma magnāts Kristofs Grēners intervijā: vai Berlīne būvē nabadzīgu?

Nekustamā īpašuma magnāts Kristofs Grēners intervijā: vai Berlīne būvē nabadzīgu? <br>

Christoph Gröner, kas ir viens no vadošajiem celtniekiem Vācijā, ir uzmanības centrā Berlīnē, bet pēdējos divos gados tas neko nav uzbūvējis. Jau 2020. gadā Grēners dāsni atbalstīja Berlīnes CDU ar ziedojumu 820 000 eiro. Neskatoties uz to, viņš sevi definē kā pārliecinātu sociāldemokrātu, kas varētu izraisīt sākotnēju apjukumu. Tomēr viņa nākotnes forumā Berlīnē Grēners paskaidroja savu viedokli un uzņēma tādas tēmas kā ekoloģiskā ēka un pieejama dzīvojamā telpa.

Runājot par būvniecības izmaksām, Groener skaidri pateica, ka faktiskās ēkas izmaksas neatspoguļo galveno problēmu. Īpašuma cenas tādās pilsētās kā Minhene, Hamburga un Leipciga ir dramatiski palielinājušās, kas palielina kopējās izmaksas uz kvadrātmetru. Berlīnē notika līdzīga attīstība, kurā nekustamā īpašuma cenas ir ievērojami palielinājušās. Tas noveda pie nerentablas jaunas ēkas, kuras dēļ Gröner grupa izstājās no Berlīnes celtniecības nozares.

Gröner uzsver izaicinājumus attiecībā uz pirktspēju Berlīnē. Salīdzinot ar citām Vācijas pilsētām, piemēram, Ķelni, Frankfurti un Minheni, Berlīne cieš no zemas pirktspējas, kas neatbalsta nepieciešamo īres cenu par godīgu īpašuma izmaksām. Tas nozīmēja, ka Grēnera grupa kādu laiku nav realizējusi celtniecības projektus Berlīnē. Šis lēmums ir balstīts uz ekonomikas trūkumu pārmērīgu īpašuma cenu dēļ.

Kā priekšlikums Berlīnes mājokļu trūkuma risināšanai, ņurdētājs ierosina efektīvāk izmantot esošos resursus un ātrāk izveidot būvniecības likumu. Viņš uzsver, ka politiska vēlme sadarboties ir būtiska, lai realizētu novatoriskus risinājumus, piemēram, mājokļu lielceļu segšanu. Grēners iestājas par ideoloģisko diskusiju mājokļa atbrīvošanu un visaptveroša ģenerālplāna izstrādi, kurā ņemta vērā dažādu politisko partiju intereses, lai veicinātu dzīves telpas izaugsmi Berlīnē.

Kopumā intervija ar Kristofu Gröneru parāda sarežģītos izaicinājumus, ar kuriem saskaras nekustamā īpašuma nozare Berlīnē. Tas parāda stratēģiskas un sadarbības pieejas nozīmi, lai efektīvi risinātu mājokļu trūkumu galvaspilsētā un apmierinātu pilsoņu vajadzības.