Cīņa par sapņu dzīvokli: padomi, kā meklēt dzīvokli Berlīnē!

Cīņa par sapņu dzīvokli: padomi, kā meklēt dzīvokli Berlīnē!

Berlin-Moabit, Deutschland - Izmitināšanas meklēšana Berlīnē šobrīd ir satraucoša tēma. Berlīnes mājokļu tirgus ir ļoti saspringts, savukārt īres cenas turpina strauji pieaug. Piemērs tam ir cilvēks, kurš veiksmīgi ir atradis 50 kvadrātmetru vecu dzīvokli Berlīnes Moabitā par 800 eiro. Šis dzīvoklis ir svaigi atjaunots un piedāvā virtuvi un trauku mazgājamo mašīnu. Neskatoties uz to, tas, kā daudziem meklētājiem bieži ir akmeņains, jo dzīvokļa meklēšanas metodes bieži nesniedz vēlamos rezultātus. Vīrietis bija izmēģinājis dažādas stratēģijas, ieskaitot robotprogrammatūras un klasificētus, bet bez panākumiem. Viņš iesaka apsvērt iespēju apmaksātu ImcoSt Plus izmantošanu, lai palielinātu ielūgumu skaitu apmeklējumos, neskatoties uz augstākajām izmaksām.

Vēl viena problēma ir bieži īstermiņa apmeklējumi, kas notiek dienas laikā. Tas jo īpaši ir liels šķērslis profesionāļiem. Attiecīgā persona liecina, ka gadījumos, kad ir pietiekami daudz attēlu vai pat 3D tūre, apmeklējums, kas jāizlaiž. Viņš arī redz izšķirošu priekšrocību, nosūtot lietojumprogrammas dokumentus tūlīt pēc ekskursijas, jo ātrums bieži ir panākumu atslēga. Šī procedūra ātri iesniedza trīs piedāvājumus, kas parāda, ka ātrums tirgus dinamikā pārsniedz personīgo klātbūtni apmeklējumu laikā.

nomas cenu attīstības un mājokļu piedāvājums

Nomas cenas Berlīnē ir satraucošas; Saskaņā ar Immobilienscout24 divu istabu dzīvokļus nevar atrast zem 500 eiro jaunas īres maksas. Daudzos gadījumos cenas pat palielinās vairāk nekā 1000 eiro. Valdības rajons ir īpaši dārgs, kas palielina jau tā saspringto situāciju.

Mājokļu tirgus dati arī pierāda, ka 2023. gadā Berlīnē dzīvoja aptuveni 3,878 miljoni cilvēku, kas atbilst iedzīvotāju skaita pieaugumam par 0,7%. Šis pieaugums rada izaicinājumus, jo 2023. gadā pabeigto dzīvokļu skaits ar tikai 15,965 samazinājās, kas atbilst 7,8% kritumam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Politiskie mērķi, kas saistīti ar 20 000 jaunu dzīvokļu izveidi gadā, vairs nav sasniegti. Būvniecības aktivitāte Lihtenbergā ar 3,410 jaunām ēkām ir visievērojamākā, savukārt Steglitz-Zehlendorf ir ļoti maz papildinājumu ar tikai 345.

Nākotnes skats un normatīvie pasākumi

Berlīnes nomas cenu attīstība parāda arī stabilizāciju, kas varētu norādīt uz pieejamības robežu. Kā redzams ziņojums par jll, piedāvājuma īres maksa 2024. gada otrajā pusē pieauga par 0,2% kvalitātes pielāgošanai, bet 53,2% pēdējo piecu gadu laikā tika reģistrēti salīdzinājumā ar citu metropolēm. Neskatoties uz regulatīvo pasākumu ieviešanu, piemēram, nomas cenu bremzēm un dažādiem MILIEU aizsardzības noteikumiem, tirgus joprojām ir saspringts.

Iedzīvotāju skaita pieaugums saistībā ar samazināšanas skaitu varētu arī saasināt situāciju. Ar "paātrinājuma likuma" projektu 2024. gada jūnijā, tika mēģināts veicināt jaunu mājokli, taču situācija mājokļu tirgū joprojām ir izaicinoša. Investori turpina redzēt Berlīni kā pievilcīgu tirgu, kas varētu tikai stiprināt problēmas nākotnes dzīvokļu meklētājiem.