Boj za Dream Apartment: Tipy na hľadanie bytu v Berlíne!

Boj za Dream Apartment: Tipy na hľadanie bytu v Berlíne!

Berlin-Moabit, Deutschland - Hľadanie ubytovania v Berlíne je v súčasnosti znepokojujúcou témou. Trh s bývaním v Berlíne je veľmi napätý, zatiaľ čo ceny nájomného naďalej prudko stúpajú. Príkladom je muž, ktorý úspešne našiel 50 metrov štvorcových bytov v Berlíne Moabit za 800 eur. Tento byt je čerstvo zrekonštruovaný a ponúka kuchyňu a umývačku riadu. Avšak spôsob, akým je pre mnohých hľadačov často kameň, pretože metódy hľadania bytu často neprinášajú požadované výsledky. Muž vyskúšal rôzne stratégie vrátane robotov a klasifikovaných, ale bez úspechu. Odporúča zvážiť platené použitie Imoscout Plus s cieľom zvýšiť počet pozvánok na návštevy, napriek vyšším nákladom.

Ďalším problémom sú často krátkodobé návštevy, ktoré sa konajú počas dňa. To predstavuje hlavnú prekážku najmä pre profesionálov. Dotknutá osoba naznačuje, že v prípadoch, keď existujú dostatočné obrázky alebo dokonca 3D turné, návšteva, ktorá sa má vynechať. Vidí tiež rozhodujúcu výhodu pri odosielaní žiadosti bezprostredne po turné, pretože rýchlosť je často kľúčom k úspechu. Tento postup rýchlo predstavil tri ponuky, čo ukazuje, že rýchlosť v dynamike trhu počas návštev presahuje osobnú prítomnosť.

Ponuka na prenájom ceny a bývanie

Ceny nájomného v Berlíne sú alarmujúce; Podľa ImmobiliensCout24 sa v novom nájomnom nenájdete pod 500 eur. V mnohých prípadoch ceny dokonca zvyšujú viac ako 1 000 EUR. Vládny okres je obzvlášť drahý, čo zvyšuje už napätú situáciu.

Údaje o trhu s nehnuteľnosťami ďalej dokazujú, že v roku 2023 žilo v Berlíne okolo 3,878 milióna ľudí, čo zodpovedá rastu populácie 0,7%. Toto zvýšenie prináša výzvy, pretože počet bytov dokončených v roku 2023, pričom iba 15 965 kleslo, čo zodpovedá poklesu o 7,8% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Politické ciele vytvorenia 20 000 nových bytov ročne sa už nedosiahli. Stavebná aktivita v Lichtenbergu s 3,410 novými budovami je najpozoruhodnejšia, zatiaľ čo Steglitz-Zzehlendorf má veľmi málo dokončení s iba 345.

Budúci pohľad a regulačné opatrenia

Vývoj ceny ceny v Berlíne tiež ukazuje stabilizáciu, ktorá by mohla naznačovať limit cenovej dostupnosti. Ako ukazuje správa [jll] (https://www.jll.de/de/trends-and-insigthts/reesearch/wohnungsmarktueberblick, ponuka v druhej polovici roku 2024 v druhej polovici roku 2024 sa zaznamenala v porovnaní s inými metropolmi o 0,2%. Napriek zavedeniu regulačných opatrení, ako je cenová brzda z prenájmu a rôzne nariadenia o ochrane prostredí, je trh napätý.

Rast populácie v súvislosti s klesajúcimi číslami dokončenia by tiež mohol zhoršiť situáciu. Vďaka návrhu „zákona o zrýchlení“ v júni 2024 sa urobil pokus o podporu nového bývania, ale situácia na trhu s bývaním je stále náročná. Investori naďalej vnímajú Berlín ako atraktívny trh, ktorý by mohol iba posilniť problémy pre budúcich uchádzačov o byt.