Nuevas regulaciones permiten proyectos de construcción más rápidos en Berlín: primer contrato de derecho público firmado

Nuevas regulaciones permiten proyectos de construcción más rápidos en Berlín: primer contrato de derecho público firmado

La alcaldesa del distrito Eemine Demirbüken-Wegner (CDU) recientemente firmó un contrato público con un cliente que permite al cliente demoler una casa antigua y construir una nueva que satisfaga las necesidades de una familia planificada. Hasta ahora, este proceso ha sido complicado debido al mal uso de la ley de alienación y la regulación asociada. Las regulaciones estipularon que si el espacio vital está demolido, incluidas las casas de una sola familia, la nueva renta debería limitarse a un máximo de € 9.17 por metro cuadrado y esta limitación tuvo que registrarse para siempre en el registro de tierras.

Estas restricciones condujeron a problemas para los constructores, ya que el valor de sus propiedades disminuyó y los bancos de financiamiento dieron tasas de interés más altas o sin financiamiento. El Tribunal Administrativo Superior de Berlín-Brandenburgo declaró que esta regulación es inconstitucional, con lo cual la administración del Senado comenzó a revisar las reglas. El distrito de Reinickendorf ya está implementando las nuevas reglas para facilitar la construcción del espacio vital.

Las nuevas reglas permiten al distrito concluir los contratos públicos para las rentas iniciales con los constructores. También hay regulaciones especiales para los constructores que desean vivir en las nuevas casas. Si no se cumplen los acuerdos, el cliente amenaza las sanciones contractuales, que se reinvierten en la creación de espacio de vida asequible. El alcalde del distrito enfatizó la importancia de la construcción rápida de viviendas para aliviar el mercado inmobiliario de Berlín.

Esta nueva regulación debería crear un equilibrio entre la protección del espacio habitable asequible y la promoción del nuevo espacio vital. Esto está destinado a apoyar a los constructores y aliviar el mercado inmobiliario. La firma del primer contrato de servicio público de este tipo muestra un paso en esta dirección.

Fuente: www.berlin.de