Nebenkosten-Skandal: So viel zahlen Sie wirklich für Hausmeisterdienste!
Nebenkosten-Skandal: So viel zahlen Sie wirklich für Hausmeisterdienste!
Auf der Suche nach einem neuen Zuhause in Köln? Am 13. August 2025 bietet sich eine spannende Gelegenheit, die nicht nur modern, sondern auch sehr gut ausgestattet ist. Laut Wohnglück handelt es sich um eine Immobilie, die über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger verfügt. Das macht sie umweltfreundlich und effizient, was besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist.
Ein weiteres Plus: Die Nebenkosten sind alles andere als unerheblicher Aufwand. Sie umfassen Heizkosten, Wasserkosten sowie den allgemeinen Strom für das Gebäude – allerdings nicht für die Wohnung selbst. Zudem werden Gartenpflege, die Kehrwoche und das Schneeräumen vom hauseigenen Hausmeisterdienst übernommen. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben!
Nebenkosten und Hausmeisterdienste
Doch was genau bedeutet das für die Nebenkostenabrechnung? Wie auch Mietrecht.org und Nebenkostenabrechnung.com ausführlich erklären, können in Nebenkostenabrechnungen Posten wie „Hausmeisterkosten“ auftauchen, auch wenn gar kein Hausmeister angestellt ist. Diese Kosten sind allerdings nur dann umlagefähig, wenn tatsächlich Arbeiten durchgeführt wurden. Vermieter müssen hierbei darauf achten, dass sie für jede Leistung, die in der Nebenkostenabrechnung auftaucht, eine nachvollziehbare Aufschlüsselung vorlegen.
Das bedeutet konkret: Ist der Hausmeister nicht nur für die üblichen Hausmeistertätigkeiten zuständig, sondern leistet er auch weitere Dienste für den Vermieter, müssen die Kosten für diese Tätigkeiten entsprechend aufgeteilt werden. Getreue dem Prinzip der Transparenz sollten diese Hausmeistertätigkeiten gut dokumentiert werden – idealerweise mit Stundennachweisen. Ein wichtiger Punkt, der jedem Mieter klar sein sollte!
Wichtige Hinweise für Interessenten
Interessierte können sich auf die Haussuche begeben, indem sie ihren vollen Namen, Telefonnummer und die Anzahl der einziehenden Personen einreichen. Ein Rückruf erfolgt zeitnah, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dabei ist zu beachten, dass Makleranfragen unerwünscht sind. In diesem Zusammenhang sei darauf hingewiesen, dass gemäß § 7 UWG unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung verboten sind.
Die Plattform OM selbst ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie, sondern bietet nur eine Möglichkeit für Immobilieneigentümer, ihre Inserate auf verschiedenen Portalen zu veröffentlichen. Es ist wichtig, sich bewusst zu machen, dass die Inserate und deren Inhalte von Dritten verantwortet werden. Daher übernimmt OM keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben.
Wer also ein gutes Schnäppchen machen möchte und eine transparente Nebenkostenstruktur sucht, sollte sich diese Möglichkeit in Köln nicht entgehen lassen. Schließlich sind die Lebensbedingungen hier durch die umfassende Betreuung durch den Hausmeisterdienst und die klaren Nebenkostenabsprachen wirklich hoch im Kurs!