Udvikling til det nye District of Hafner: Modstand fra Constance vokser!

Udvikling til det nye District of Hafner: Modstand fra Constance vokser!

Konstanz, Deutschland - I Constance er den urbane udvikling af et nyt distrikt kaldet "Hafner" i fuld gang. Projektet er at skabe plads til op til 7.000 mennesker og har været en central bekymring for byen siden 2016. Dog overskygges dette i øjeblikket af juridiske tvister om jord. Især giver en ejer, der forsvarer sig mod ekspropriation af en landbrugsejendom, usikkerhed. Indtil videre er der ikke indgivet nogen retsmidler til den foreløbige beslutning om ekspropriation, men ejeren har tid indtil begyndelsen af ​​maj til at få denne beslutning bestridt. Den nøjagtige placering af ejendommen og ejerens identitet er ikke kendt. Ud over dette tilfælde er der allerede to yderligere ekspropriationsprocedurer, der kører som en del af Hafner -projektet, og det forventes, at en mundtlig høring finder sted inden sommerferien.

Byen Constance er imidlertid optimistisk og tror ikke, at det overordnede ”Hafner” -projekt er i fare. De ansvarlige forventer ikke forsinkelser i tidsplanen, der bestemmer, at en statutbeslutning for den første byggefase skal være tilgængelig inden sommeren 2026. De prisprocedurer og udviklingsforanstaltninger følger, før de første beboere kan flytte ind i det nye distrikt i 2029. Over 300 private plot er allerede blevet undersøgt, og størstedelen af ​​ejerne har aftalt at sælge deres områder frivilligt, hvilket driver Urban -udviklingen på en effektiv måde.

ekspropriations som den sidste fond

Ekspropriation af de tre uudviklede landbrugsejendomme, der har modtaget godkendelse fra Freiburg Regional Council, er et ekstraordinært skridt. Disse områder, der sammen udgør et område på mere end en fodboldbane, er centrale for udviklingen af ​​det nye distrikt. Ejeren havde nægtet at sælge jorden, hvorfor byen måtte falde tilbage på ekspropriations. Som magesschau baseret på udviklingsmålet.

Udøvelsen af ​​ekspropriation følger bestemmelserne i bygningskoden, der sjældent gælder inden for Freiburg Regionrådets ansvar. Dette er endda det første tilfælde af en sådan ekspropriation i Constance. Der har også været ekspropriations for vejbyggeri -projekter i fortiden, men vigtigheden af ​​det aktuelle projekt hæver situationen til et nyt niveau.

jordpolitik og byudvikling

Disse udviklinger ser også på den generelle jordpolitik i tyske byer. Jorden er knap i mange byområder, og priserne stiger støt. Ifølge en ny undersøgelse fra det tyske institut for byundersøgelser (DIFU) kræves en mere aktiv jordpolitik for at sikre social og bæredygtig byudvikling. Især i voksende byer er kommunerne nødt til at sikre områder til vigtig infrastruktur, såsom dagplejecentre og skoler for at sikre tilstrækkelig forsyning til alle borgere, såsom haupe rapporterede.

Udfordringen med spekulativ prisudvikling og garantien for en social blanding i byerne er vigtige spørgsmål, der skal behandles. I betragtning af prisstigningerne er kommunerne ofte ikke i stand til at købe jord, og det er grunden til, at ekspropriations vælges som det sidste middel i særlige tilfælde. Forslaget om at opretholde kommunal ejendom og praksiskonceptallokering kan hjælpe med at skabe et stabilt og reguleret boligareal.