Sviluppo per il nuovo Distretto di Hafner: la resistenza da Constance sta crescendo!

Sviluppo per il nuovo Distretto di Hafner: la resistenza da Constance sta crescendo!

Konstanz, Deutschland - In Constance è lo sviluppo urbano di un nuovo distretto chiamato "Hafner" in pieno svolgimento. Il progetto è quello di creare spazio per un massimo di 7000 persone ed è una preoccupazione centrale della città dal 2016. Tuttavia, questo è attualmente oscurato da controversie legali sulla terra. In particolare, un proprietario che si difende contro l'esproprio di una proprietà agricola fornisce incertezza. Finora, non sono stati presentati rimedi legali per la decisione preliminare per l'esproprio, ma il proprietario ha tempo fino all'inizio di maggio di questa decisione contestata. La posizione esatta della proprietà e l'identità del proprietario non sono note. Oltre a questo caso, ci sono già due ulteriori procedure di esproprio che funzionano come parte del progetto Hafner, e si prevede che un'audizione orale avrà luogo prima della pausa estiva.

La città di Costanza è ottimista, tuttavia, e non crede che il progetto "Hafner" complessivo sia in pericolo. I responsabili non si aspettano ritardi nel programma che prevede che una decisione di statuto per la prima fase di costruzione dovrebbe essere disponibile entro l'estate 2026. Le procedure di premiazione e le misure di sviluppo seguono prima che i primi residenti possano trasferirsi nel nuovo distretto nel 2029. Oltre 300 trame private sono già state esaminate e la maggioranza dei proprietari ha concordato di vendere le loro aree volontariamente, che si susseguono in modo efficiente in un modo efficiente.

espropri come ultimo fondo

L'espropriazione delle tre proprietà agricole non sviluppate che hanno ricevuto l'approvazione dal Consiglio regionale di Friburgo è un passo straordinario. Queste aree, che insieme costituiscono un'area di più di un campo di calcio, sono fondamentali per lo sviluppo del nuovo distretto. Il proprietario aveva rifiutato di vendere il terreno, motivo per cui la città doveva ricadere sugli espropri. Come Tagesschau basato sulla misura di sviluppo.

La pratica dell'espropriazione segue le disposizioni del codice di costruzione, che raramente si applicano nell'area di responsabilità del Consiglio regionale di Friburgo. Questo è persino il primo caso di tale esproprio in Constance. Ci sono stati anche espropri per progetti di costruzione di strade in passato, ma l'importanza dell'attuale progetto aumenta la situazione a un nuovo livello.

politica fondiaria e sviluppo urbano

Questi sviluppi danno anche uno sguardo alla politica fondiaria generale nelle città tedesche. La terra è scarsa in molte aree urbane e i prezzi stanno aumentando costantemente. Secondo un nuovo studio dell'Istituto tedesco per gli studi urbani (DIFU), è necessaria una politica del suolo più attiva per garantire uno sviluppo urbano sociale e sostenibile. Soprattutto nelle città in crescita, i comuni devono garantire aree per importanti infrastrutture come i centri di asilo nido e le scuole per garantire un'offerta adeguata a tutti i cittadini, come Haufe ha riferito.

La sfida dello sviluppo speculativo dei prezzi e la garanzia di un mix sociale nelle città sono domande essenziali che devono essere affrontate. Alla luce degli aumenti dei prezzi, i comuni non sono spesso in grado di acquistare terreni, motivo per cui gli espropri sono scelti come ultimo rimedio in casi speciali. La proposta di mantenere la proprietà municipale e l'allocazione dei concetti di pratica potrebbe aiutare a creare uno spazio abitativo stabile e regolato.