Mannheim w niebezpieczeństwie: Limit czynszów grozi wygaśnięciem w 2026 r.!

Mannheim w niebezpieczeństwie: Limit czynszów grozi wygaśnięciem w 2026 r.!

6 listopada 2025 r. kwestie mieszkaniowe będą w centrum uwagi polityki Mannheim. Lewica Mannheim i grupa władz lokalnych LTK są niezadowolone z obecnego rozwoju sytuacji w zakresie górnego limitu czynszów. Od 1 stycznia 2026 roku takie właśnie będzie Mannheim kommunalinfo-mannheim.de zgłoszono, że nie mieszczą się w zakresie górnego limitu czynszów. Oznacza to, że wynajmujący mogą ponownie podnieść czynsze nawet o 20%.

Przez ostatnie cztery i pół roku w Mannheim obowiązywał górny limit czynszu, który pozwolił na jego ograniczenie do maksymalnie 10% powyżej lokalnego czynszu porównawczego. Aby móc nadal stosować górny limit czynszu, należy złożyć sprawozdanie ze stanu, które spełnia cztery z pięciu kryteriów określonych dla ograniczonego rynku mieszkaniowego. Obecnie wygląda jednak na to, że Mannheim nie będzie już w stanie przestrzegać tego rozporządzenia.

Apel polityczny i żądania

Philipp Fränkle, rzecznik lewicy w Mannheim, wezwał rząd stanowy do ujawnienia metodologii i wyników wprowadzenia górnego limitu czynszów. Opowiada się również za tym, aby trzy z pięciu kryteriów wystarczyły do ​​ustalenia potrzeby wprowadzenia górnego pułapu czynszu. Anna Roth, rzeczniczka Lewicy Mannheim, obawia się, że zniesienie górnego limitu czynszów może doprowadzić do jeszcze większej podwyżki czynszów.

Nowa sytuacja prawna niesie ze sobą także niejasności: nie jest jasne, czy pokoje wieloosobowe, które stanowią znaczną część rynku mieszkań na wynajem w Mannheim, zostaną uwzględnione przy ustalaniu kryteriów. „Nie należy tego ignorować” – mówi Roth.

Reakcje regionu

W podobnym kontekście wypowiadał się Uli Burchardt, burmistrz Konstancji (CDU). Krytykuje metodologię, która również doprowadziła do usunięcia jego miasta z systemu kontroli czynszów. Dlatego Burchardt popiera ogólnokrajowy apel o zrównoważone zaprojektowanie obszaru kontroli czynszów.

Dennis Ulas, lewicowy radny miejski i rzecznik LTK ds. polityki mieszkaniowej, również nie waha się zachęcić dotkniętych gmin do podjęcia w nagłych przypadkach kroków prawnych w celu przywrócenia górnego limitu czynszów. „Nie tylko przyszłość Mannheim odgrywa tu rolę, ale wszystkich dotkniętych tym miast w Badenii-Wirtembergii” – powiedział Ulas.

Tymczasem minister budownictwa Nicole Razavi ma nadzieję, że po 2029 r. i tak nie będzie już konieczności przedłużania górnego limitu czynszów. Perspektywy pozytywne, lecz wielu obywateli i lokalnych polityków jest sceptycznych.

Strona przeznaczona jest dla każdego, kto chciałby zaangażować się w dyskurs polityczny lub dowiedzieć się więcej na temat zagadnień podatkowych Federalna Administracja Finansów zawsze warto odwiedzić.