Mannheim em perigo: limite de aluguel ameaça terminar em 2026!

Mannheim em perigo: limite de aluguel ameaça terminar em 2026!

Em 6 de novembro de 2025, as questões habitacionais serão o foco da política de Mannheim. A esquerda de Mannheim e o grupo municipal local LTK estão insatisfeitos com a evolução atual no que diz respeito ao limite máximo de rendas. A partir de 1º de janeiro de 2026, Mannheim será assim kommunalinfo-mannheim.de relatado como estando fora do escopo do teto de aluguel. Isso significa que os proprietários podem aumentar novamente os aluguéis em até 20%.

Nos últimos quatro anos e meio, o limite de renda esteve em vigor em Mannheim, o que permitiu que o limite fosse limitado a um máximo de 10% acima da renda comparativa local. Para continuar a aplicar o teto de aluguel, deve ser apresentado um relatório do estado que atenda a quatro dos cinco critérios específicos para um mercado imobiliário restrito. No entanto, actualmente parece que Mannheim já não consegue cumprir este regulamento.

Apelo político e demandas

Philipp Fränkle, porta-voz da esquerda em Mannheim, apelou ao governo do estado para divulgar a metodologia e os resultados do limite máximo das rendas. Ele também defende que três dos cinco critérios devem ser suficientes para determinar a necessidade de um teto de aluguel. Anna Roth, porta-voz da Esquerda de Mannheim, teme que a abolição do limite máximo das rendas possa levar a um aumento ainda maior das rendas.

A nova situação jurídica também traz consigo ambiguidades: não está claro se os quartos partilhados, que representam uma parte significativa do mercado de arrendamento habitacional em Mannheim, serão tidos em conta na determinação dos critérios. “Isso não deve ser ignorado”, diz Roth.

Reações da região

Uli Burchardt, prefeito de Konstanz (CDU), falou em contexto semelhante. Ele critica a metodologia que também levou à retirada de sua cidade do sistema de controle de aluguéis. Burchardt, portanto, apoia o apelo nacional por um projeto sustentável da área de controle de aluguéis.

Dennis Ulas, vereador de esquerda e porta-voz da política habitacional do LTK, também não hesita em encorajar os municípios afectados a tomarem medidas legais numa emergência para restabelecer o limite máximo das rendas. “Não é apenas o futuro de Mannheim que desempenha um papel aqui, mas o de todas as cidades afetadas em Baden-Württemberg”, disse Ulas.

Entretanto, a Ministra da Construção do Estado, Nicole Razavi, espera que o limite máximo das rendas já não precise de ser prorrogado após 2029. Uma perspectiva positiva, mas muitos cidadãos e políticos locais estão cépticos.

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