Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung! Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage wartet!

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung! Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage wartet!

In Köln geht es lebhaft zu – besonders auf dem Wohnungsmarkt. Aktuell steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Singles interessant sein könnte. Laut wohnglueck.de besticht die Wohnung mit ihren 75 m² und liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das insgesamt 8 Einheiten umfasst.

Im Inneren der Wohnung erwarten die zukünftigen Bewohner ein heller Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet. Das geräumige Wohnzimmer führt direkt auf einen überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit Tageslicht versehen und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles, was das Herz begehrt. Zudem gibt es ein separates WC, ein großzügiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Besichtigungstermine: Ein wichtiger Schritt

Die Wohnung könnte der perfekte Ort für viele sein, doch wie findet man den geeigneten Besichtigungstermin? Experten von Sparkasse.de raten, am besten einen Einzeltermin zu vereinbaren, da dieser viele Vorteile gegenüber Massenbesichtigungen bietet. Eine Besichtigung bei Tageslicht sorgt zudem für bessere Lichtverhältnisse, was beim Eindruck der Wohnung entscheidend sein kann.

Wer zur Besichtigung erscheint, sollte gut vorbereitet sein: Eine Checkliste hilft dabei, nichts Wesentliches zu übersehen. Dazu gehören wichtige Unterlagen wie die SCHUFA-Bonitätsauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie ein Lebenslauf oder ein Vorstellungsbrief – besonders relevant, wenn man sich gegen andere Interessenten durchsetzen möchte. Gepflegte Kleidung und ein höfliches Auftreten sind ebenfalls empfehlenswert.

Praktische Tipps für Interessenten

Vor dem eigentlichen Besichtigungstermin sollte man bereits etwas früher eintreffen, um sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Während der Besichtigung lohnt es sich, Fragen zu notieren und auf die Antworten zu achten, die der Makler oder eventuell der Eigentümer gibt. Wichtig sind auch die Unterlagen zur Immobilie, die eingesehen werden sollten, wie zum Beispiel der Gebäudeenergieausweis oder der Grundriss.

Hat man nach der Besichtigung Interesse an der Wohnung, ist es ratsam, direkt die benötigten Unterlagen anzufordern. Interessierte sollten auch den Mut aufbringen, Nachbarn zu befragen, um ein Gefühl für die Umgebung zu bekommen. Wer sich dann für eine Zusage entscheidet, sollte dies zeitnah dem Makler oder Eigentümer mitteilen.

Wie die Wohnung selbst, so gibt es auch beim Besichtigungsprozess viel zu entdecken – und jeder Interessent hat die Möglichkeit, sein neues Zuhause zu finden. Ein weiteres Highlight ist die abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die für einen sicheren Stellplatz sorgt. Diese Wohnung in ruhiger Wohngegend könnte bald schon das neue Lieblingsnest sein.