Τούρμπο κατασκευής κατοικιών στην περιοχή Schwarzwald-Baar: νέα ζωή τώρα!

Τούρμπο κατασκευής κατοικιών στην περιοχή Schwarzwald-Baar: νέα ζωή τώρα!

Στην περιοχή Schwarzwald-Baar, απαιτείται ένα ισχυρό «turbo κατασκευής κατοικιών» προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για χώρο διαβίωσης. Το IG BAU Südbaden έχει διατυπώσει σαφή αιτήματα, τα οποία υπογραμμίζει η πρόεδρος Ilse Bruttel. Μιλά για μια αναγκαία «ζωή άνθηση» για την περιοχή και για όλη τη Βάδη-Βυρτεμβέργη. Με 540 νέα διαμερίσματα πέρυσι, συμπεριλαμβανομένων 198 σε μονοκατοικίες και δύο οικογένειες, η περιοχή είναι κατώτερη των προσδοκιών [schwarzwaelder-bote.de](https://www.schwarzwaelder-bote.de/content.machen-im-schwarzwald-baar-kreis-so-soll-es-schneller-und-guenstiger-gehen.6b285938-c908-4a8c-8797-8577-8577-8577-8577-8577-8577-85777-85777-85777-8577-8577-8577-8577-8577-8577-8577-8577-8577-1.

Η IG BAU συμφωνεί ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα στην περιοχή Schwarzwald-Baar πρέπει να αυξηθεί. Το κόστος κατασκευής για το 2024 υπολογίζεται γύρω στα 96 εκατ. ευρώ, αλλά για να δημιουργηθεί κοινωνικά προσιτός χώρος διαβίωσης απαιτείται γρήγορη λύση. Η πρόταση για μείωση της γραφειοκρατίας στον κατασκευαστικό κλάδο είναι ένα πρώτο βήμα. Πάνω απ 'όλα, τα υπερβολικά πρότυπα και τα δαπανηρά πρότυπα DIN θα πρέπει να μειωθούν προκειμένου να μειωθεί το κόστος κατασκευής κατά 25 έως 33 τοις εκατό. Ταυτόχρονα, η μελέτη ARGE επισημαίνει τους κινδύνους υπερβολικού θορύβου και τις απαιτήσεις προστασίας του κλίματος, οι οποίες μπορούν να κάνουν τα νέα κατασκευαστικά έργα ακόμη πιο ακριβά.

Μια νέα προσέγγιση στην κατασκευή

Με το "Κτίριο Τύπου Ε", μια ιδέα βρίσκεται στα αρχικά τετράγωνα που αποσκοπεί στην προώθηση της απλής και αποτελεσματικής κατασκευής. Οι μειωμένες απαιτήσεις για πάχος οροφής και εξωτερικούς τοίχους καθώς και η κατάργηση των υπόγειων χώρων στάθμευσης δείχνουν καινοτόμες προσεγγίσεις για τη μείωση του κόστους. Αυτά τα μέτρα είναι απαραίτητα για την αντιμετώπιση των τρεχουσών προκλήσεων, διότι η IG BAU καθιστά σαφές ότι το κράτος πρέπει να προσαρμόσει τους οικοδομικούς κανονισμούς προκειμένου να μειώσει τη χρηματοδότηση. Για να μπορούμε να δημιουργούμε κάθε χρόνο 100.000 νέες μονάδες κοινωνικής στέγασης πανελλαδικά, χρειάζονται τουλάχιστον 11 δισ. ευρώ χρηματοδότηση, ενώ για 60.000 οικονομικά διαμερίσματα απαιτούνται τουλάχιστον 4 δισ. ευρώ ετησίως.

Η IG BAU εξάγει ένα ανησυχητικό συμπέρασμα στην πανεθνική συζήτηση για την κατασκευή κατοικιών. Σύμφωνα με μια αναφορά του rnd.de, δαπανήθηκαν πάνω από 20 επενδύσεις σε νέες επενδύσεις σε 22 δισεκατομμύρια ευρώ για την κατασκευή κατοικιών. Η κοινωνική στέγαση ανήλθε μόνο σε περίπου 5 δισ. ευρώ. Ο Robert Feiger, επικεφαλής της IG BAU, επικρίνει δριμύτατα αυτήν τη δυσαναλογία και ζητά τη μετάβαση σε περισσότερα νέα κτίρια και υψηλότερες επιδοτήσεις.

Μια ματιά πέρα ​​από τα εθνικά σύνορα

Το ψηφιακό εργοτάξιο θα μπορούσε να είναι το κλειδί για την επίλυση του προβλήματος. Μια μελέτη στο Berlin-Lichtenberg δείχνει ότι η αρθρωτή κατασκευή μπορεί να κατασκευαστεί γρήγορα και οικονομικά. Αυτή η μέθοδος κατασκευής επιτρέπει στους χώρους να παραδίδονται πλήρως τελειωμένα και να συναρμολογούνται επί τόπου, γεγονός που μειώνει σημαντικά τον χρόνο κατασκευής. Η τιμή κατασκευής σε αρθρωτές κατασκευές είναι μόνο 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, λιγότερο από το ήμισυ της κανονικής τιμής κατασκευής, σύμφωνα με το rbb24.de. Αυτές οι προσεγγίσεις θα μπορούσαν επίσης να είναι χρήσιμες στην περιοχή Schwarzwald-Baar και σε άλλες πληγείσες περιοχές, προκειμένου να δημιουργηθούν οικονομικά προσιτές κατοικίες και να καλύψουν επείγουσες ανάγκες.

Η IG BAU βασίζεται σε ρυθμιστικές λύσεις και ζητά μια ημέρα κατασκευής κατοικιών για να συζητηθούν οι δυνατότητες και οι ανάγκες της κοινωνικής στέγασης απευθείας με την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Στην παρούσα κατάσταση, ένα πράγμα είναι σαφές: είναι απαραίτητη μια επανεξέταση προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις στην αγορά ακινήτων και να δημιουργηθούν κοινωνικές κατοικίες.