Mājokļu celtniecības turbo Švarcvaldes-Bāras rajonā: jauna dzīve tagad!

Mājokļu celtniecības turbo Švarcvaldes-Bāras rajonā: jauna dzīve tagad!

Lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc dzīvojamās platības, Schwarzwald-Bāras rajonā ir nepieciešams jaudīgs "mājokļu celtniecības turbo". IG BAU Südbaden ir formulējusi skaidras prasības, kuras uzsver priekšsēdētāja Ilse Brutela. Viņa runā par nepieciešamo “dzīves uzplaukumu” rajonam un visai Bādenei-Virtembergai. Ar 540 jauniem dzīvokļiem pagājušajā gadā, tostarp 198 vienģimeņu un divu ģimeņu mājās, reģions neatbilst gaidītajam schwarzwaelder-bote.de

IG BAU piekrīt, ka būvniecības aktivitāte Švarcvaldes-Bāras rajonā ir jāpalielina. Būvniecības izmaksas 2024. gadam tiek lēstas ap 96 miljoniem eiro, taču, lai izveidotu sociāli pieejamu dzīvojamo platību, nepieciešams ātrs risinājums. Priekšlikums samazināt birokrātiju būvniecības nozarē ir pirmais solis. Pirmām kārtām ir jāsamazina pārmērīgie standarti un dārgie DIN standarti, lai samazinātu būvniecības izmaksas par 25 līdz 33 procentiem. Vienlaikus ARGE pētījumā norādīts uz pārmērīga trokšņa un klimata aizsardzības prasību riskiem, kas var vēl vairāk sadārdzināt jaunos būvniecības projektus.

Jauna pieeja būvniecībai

Ar “Ēkas tipu E” starta blokos ir koncepcija, kas paredzēta vienkāršas un efektīvas būvniecības veicināšanai. Samazinātas prasības griestu biezumam un ārsienām, kā arī pazemes autostāvvietu likvidēšana liecina par novatorisku pieeju izmaksu samazināšanai. Šie pasākumi ir nepieciešami, lai risinātu aktuālos izaicinājumus, jo IG BAU skaidri norāda, ka valstij ir jāpielāgo būvnormatīvi, lai samazinātu finansējumu. Lai valsts mērogā ik gadu varētu izveidot 100 000 jaunu sociālo dzīvojamo māju, nepieciešams vismaz 11 miljardu eiro finansējums, savukārt 60 000 pieejamu dzīvokļu gadā nepieciešami vismaz 4 miljardi eiro.

IG BAU izdara satraucošu secinājumu valsts mēroga diskusijā par mājokļu būvniecību. Saskaņā ar rnd.de ziņojumu (https://www.rnd.de/wirtschaft/wohnhilfen-statt-neubau-ig-bau-kritiert-milliarden-error-beim-socialhousing-GTGLERPAJJGQJEE4JTNHWUBWXQ.html), bet vairāk nekā 21 miljards eiro tika iztērēts jauno mājokļu celtniecībā, savukārt sociālā palīdzība2 tika iztērēta 21 miljarda eiro apmērā. sasniedza tikai aptuveni 5 miljardus eiro. IG BAU vadītājs Roberts Feigers asi kritizē šo disproporciju un aicina pāriet uz vairāk jaunu ēku un lielākām subsīdijām.

Skatiens aiz valsts robežām

Digitālā būvlaukums varētu būt atslēga problēmas risināšanai. Berlīnē-Lihtenbergā veikts pētījums liecina, ka moduļu konstrukciju var uzbūvēt ātri un izdevīgi. Šī būvniecības metode ļauj piegādāt telpas pilnībā pabeigtas un saliktas uz vietas, kas būtiski saīsina būvniecības laiku. Būvniecības cena moduļu būvniecībā ir tikai 2000 eiro par kvadrātmetru, kas ir mazāk nekā puse no parastās būvniecības cenas, liecina rbb24.de. Šīs pieejas varētu būt noderīgas arī Švarcvaldes-Bāras apgabalā un citos ietekmētajos reģionos, lai izveidotu mājokli par pieņemamu cenu un apmierinātu steidzamas vajadzības.

IG BAU paļaujas uz normatīvajiem risinājumiem un aicina rīkot mājokļu būvniecības dienu, lai tieši ar federālo valdību apspriestu sociālo mājokļu iespējas un vajadzības. Pašreizējā situācijā skaidrs ir viens: ir nepieciešama pārdomāšana, lai stātos pretī nekustamā īpašuma tirgus izaicinājumiem un izveidotu sociālos mājokļus.