Construcții de locuințe turbo în districtul Schwarzwald-Baar: locuințe noi acum!

Construcții de locuințe turbo în districtul Schwarzwald-Baar: locuințe noi acum!

În districtul Schwarzwald-Baar, este necesar un „turbo de construcție de locuințe” puternic pentru a răspunde cererii tot mai mari de spațiu de locuit. IG BAU Südbaden a formulat cerințe clare, care sunt subliniate de președintele Ilse Bruttel. Ea vorbește despre un „boom viu” necesar pentru district și pentru tot Baden-Württemberg. Cu 540 de apartamente noi anul trecut, inclusiv 198 în case unifamiliale și bifamiliale, regiunea nu corespunde așteptărilor. schwarzwaelder-bote.de raportat

IG BAU este de acord că activitatea de construcții în districtul Schwarzwald-Baar trebuie crescută. Costurile de construcție pentru 2024 sunt estimate la aproximativ 96 de milioane de euro, dar pentru a crea un spațiu de locuit accesibil din punct de vedere social este nevoie de o soluție rapidă. Propunerea de reducere a birocrației în industria construcțiilor este un prim pas. Mai presus de toate, standardele excesive și standardele DIN costisitoare ar trebui reduse pentru a reduce costurile de construcție cu 25 până la 33 la sută. Totodată, studiul ARGE evidențiază riscurile de zgomot excesiv și cerințele de protecție a climei, care pot face și mai scumpe proiectele de construcții noi.

O nouă abordare a construcției

Cu „Tipul de clădire E”, se află în blocurile de pornire un concept care are scopul de a promova construcția simplă și eficientă. Cerințele reduse pentru grosimile tavanelor și pereții exteriori, precum și eliminarea parcărilor subterane demonstrează abordări inovatoare pentru reducerea costurilor. Aceste măsuri sunt necesare pentru a face față provocărilor actuale, deoarece IG BAU arată clar că statul trebuie să adapteze reglementările de construcție pentru a reduce finanțarea. Pentru a putea crea anual 100.000 de noi unități de locuințe sociale la nivel național, este nevoie de cel puțin 11 miliarde de euro în finanțare, în timp ce 60.000 de apartamente la prețuri accesibile necesită cel puțin 4 miliarde de euro pe an.

IG BAU trage o concluzie îngrijorată în discuția la nivel național despre construcția de locuințe. Potrivit unui raport al rnd.de, peste 21 de miliarde de euro s-au cheltuit doar în construcția de locuințe noi2, în timp ce 20 de miliarde de euro s-au cheltuit doar în construcția de locuințe noi22. s-a ridicat la aproximativ 5 miliarde de euro. Robert Feiger, șeful IG BAU, critică aspru această disproporție și solicită trecerea la mai multe clădiri noi și subvenții mai mari.

O privire dincolo de granițele naționale

Şantierul digital ar putea fi o cheie pentru rezolvarea problemei. Un studiu din Berlin-Lichtenberg arată că construcția modulară poate fi construită rapid și rentabil. Această metodă de construcție permite ca încăperile să fie livrate complet finisate și asamblate pe șantier, ceea ce scurtează semnificativ timpul de construcție. Prețul de construcție în construcția modulară este de doar 2.000 de euro pe metru pătrat, mai puțin de jumătate din prețul obișnuit de construcție, conform rbb24.de. Aceste abordări ar putea fi utile și în districtul Schwarzwald-Baar și în alte regiuni afectate pentru a crea locuințe la prețuri accesibile și pentru a răspunde nevoilor urgente.

IG BAU se bazează pe soluții de reglementare și solicită o zi a construcției de locuințe pentru a discuta posibilitățile și nevoile locuințelor sociale direct cu guvernul federal. În situația actuală, un lucru este clar: este necesară o regândire pentru a face față provocărilor de pe piața imobiliară și pentru a crea locuințe sociale.