Ingatlanárak: A VDP -index 2024 második negyedévében enyhe növekedést mutat
Ingatlanárak: A VDP -index 2024 második negyedévében enyhe növekedést mutat
A németországi ingatlanárak az év második negyedévében stabilizálódtak, miután majdnem két évre csökkentek, a Német Path Bover Banks Szövetség (VDP) ingatlanárindexe szerint. Az index 0,5% -kal nőtt a 2024 első negyedévéhez képest, de a mínuszban 3,8% maradt az előző évhez képest. A VDP -index több mint 700 hitelintézet valós ingatlan -tranzakciós adatain alapul, és lefedi a teljes német piacot a lakossági, irodai és kiskereskedelmi ingatlanok számára. A lakóingatlanok ára 0,5% -kal emelkedett a második negyedévben az előző negyedévhez képest, de még mindig 2,9% -kal alacsonyabb volt, mint az előző évben. A kereskedelmi ingatlanok ára 7,4% -kal csökkent az előző évhez képest, de a második negyedévben 0,4% -kal emelkedett. A VDP vezérigazgatója, Jens Tolckmitt elmagyarázta, hogy az elérhető hozamok most megfelelnek a befektetők elvárásainak, és valószínűtlen, hogy a rövid távú áremelkedés nem volt. Megjósolta, hogy a geopolitikai konfliktusok miatt a közelgő negyedek árainak oldalirányú mozgását és a németországi gazdasági fejlődés fenntartása miatt.A lakóingatlanok területén a lakóépületek és az önmagában használt lakásviszonyok árai 0,5% -kal növekedtek a második negyedévben az előző negyedévhez képest. Az apartmanházak ára 2,8% -kal csökkent az év során, míg az egy családi házak és társasházak 3% -kal olcsóbbak voltak. Az új szerződéses bérleti díjak az apartmanházakban 6,1% -kal növekedtek az előző évhez képest, és a bérleti tárgyak visszatérése 9,2% -kal nőtt.
A németországi hét legnagyobb városban a lakóingatlanok ára átlagosan 2,5% -kal csökkent az előző évhez képest. Az árak azonban következetlenül fejlődtek ki, amikor a kölni a legerősebb ellenállást mutatta, 1,6% -os csökkenéssel, és München a legnagyobb 4,7% -os csökkenést mutatott. Negyedéves szempontból a nagyvárosokban az árak átlagosan 0,7%-kal emelkedtek.
A kereskedelmi ingatlanágazatban az árak a második negyedévben 7,4%-kal estek az előző évhez képest. Az árakat azonban negyedéves nézetben lehet megtartani. Az irodai és a kiskereskedelmi ingatlanok visszatérése 10,9% -kal vagy 9,6% -kal nőtt.
Az ingatlanárak nézete bizonytalan, de a VDP vezérigazgatója, Tolckmitt feltételezi, hogy az árak továbbra is oldalra hajlamosak, amikor a lakóingatlanok gyorsabban emelkedhetnek, mint a kereskedelmi ingatlanok. Hangsúlyozta a Németországban a lakhatás növekvő hiányát és a probléma megoldásának politikai intézkedéseinek szükségességét. A bizonytalanságok ellenére Tolckmitt a helyzet pihenését látja az ingatlanpiacon.
Kommentare (0)