VDP指数：德国的房地产价格下跌5.3％ - 当前开发2024

VDP指数：德国的房地产价格下跌5.3％ - 当前开发2024

在今年第一季度，德国Pfandbriefbanken协会（VDP）的房地产价格指数（VDP）显示，德国房地产价格的价格调整过程仍在继续。该指数的价值达到174.7点，与上一年的价值相比为5.3％，与上一季度相比为0.3％。自2022年第二季度的最高水平以来，价格校正现在为10.3％。VDP指数基于700多家信贷机构的实际房地产交易数据，并涵盖了住宅和商业物业。

与去年同期相比，2024年第一季度的住宅房地产价格下跌了4.3％。由于2022年第二季度的最高水平，德国住宅物业的价格降低了8.6％。商业物业的价格显示出比住宅物业的价格更高，一年中下降了9.6％。在2022年第二季度到2024年第一季度之间，商业房地产价格下降了17.2％。

VDP的总经理詹斯·托尔克米特（Jens Tolckmitt）评论了该开发项目，如下所示：使用住宅物业，已经表明了逐渐的价格稳定，而商业房地产中尚无地面形成。与上一季度相比，公寓楼的价格保持稳定，而自我使用的房屋所有权不得不接受轻微的损失。

Tolckmitt指出，从长远来看，住宅物业将保持稀缺，这将继续影响租金的发展。在前7个城市中，住宅价格与整个联邦领土相似，古龙水的价格略有增长。

在商业物业市场上继续剥夺自己，尤其是在办公和零售物业中。商业物业的价格放弃了近10％。在这里，在上一年也显示了双重数据的回报。

VDP总经理强调，商业物业部门继续面临结构性挑战，并且随后的季度也可以预计将恢复价格。只有从2025年初开始就可以预期放松情况。

VDP房地产价格指数每季度发布，基于实际实现的购买价格和700多家信贷机构的租金。这是德国房地产价格发展的重要指标。

下表显示了前7个城市中住宅房地产价格的发展：