دوران المنطقة في أسواق المكاتب Q1-2/2024: يشكل الحجز النصف الأول من العام

دوران المنطقة في أسواق المكاتب Q1-2/2024: يشكل الحجز النصف الأول من العام

كان معدل دوران المبيعات إلى أفضل 7 أسواق تأجير المكاتب في النصف الأول من عام 2024 حوالي 1.2 مليون متر مربع ، وهو ما يتوافق مع زيادة قدرها 11 ٪ مقارنة بالعام السابق. نظرًا للمنظورات الاقتصادية غير الواضحة ، لا تزال الشركات مترددة في استئجار المساحات المكتبية. ونتيجة لذلك ، فإن العديد من عمليات التأجير في الطول ، وأحيانًا يتم إجراء درجات كبيرة فقط.

تُظهر مبيعات المنطقة في مواقع أفضل 7 مدن تطورات مختلفة. كان هناك زيادة قدرها حوالي 54 ٪ في شتوتغارت ، في حين سجل كولونيا وهامبورغ انخفاضًا قدره حوالي 20 ٪ و 11 ٪. وصلت برلين إلى أعلى معدل دوران في المنطقة بحوالي 291000 متر مربع ، تليها ميونيخ بحوالي 287500 متر مربع.

بسبب أنشطة الإيجار الحذرة ، زادت الشاغر في جميع أفضل 7 أسواق تأجير المكاتب بنسبة 20 ٪ مقارنة بالعام السابق. زاد معدل الشواغر بمقدار 1 نقطة مئوية إلى 6.6 ٪.

ارتفع معدل المستخدم الذاتي من 4.3 ٪ في نفس الفترة في نفس الفترة من العام الماضي ، مع برلين بنسبة 18 ٪ من أعلى الحصص. ويرجع ذلك أساسًا إلى توسع المستشار الفيدرالي في الربع الأول.

ظلت الإيجارات المتوسطة والدانتيل مستقرة إلى حد كبير في معظم المواقع الأعلى على معظمها وزادت أو انخفضت قليلاً فقط. في Düsseldorf ، ارتفع الإيجار الأعلى بنسبة 11 ٪. تم الوصول إلى أعلى متوسط إيجار بسعر 30.50 يورو/متر مربع في الشهر في برلين ، وهو أعلى ذروة الإيجار مع 51.20 يورو/متر مربع/شهر في ميونيخ.

من المتوقع العديد من عقود الإيجار الكبيرة للنصف الثاني من العام. ومع ذلك ، يتوقع المرء نتيجة سنوية سلوكية لأسواق المكاتب السابعة الأولى في عام 2024. ومن المتوقع زيادة ملحوظة في الإيجار في أقرب وقت إذا تحسن الوضع الاقتصادي.

جدول مع معلومات حول أفضل 7 أسواق المكاتب: