Оборотът на района на офис пазарите Q1-2/2024: Резервацията оформя първата половина на годината

Оборотът на района на офис пазарите Q1-2/2024: Резервацията оформя първата половина на годината

Оборотът на продажбите на топ 7 пазара на офис наем през първата половина на 2024 г. беше около 1,2 милиона квадратни метра, което съответства на увеличение с 11% в сравнение с предходната година. Поради неясните икономически перспективи, компаниите все още не са склонни да наемат офис площи. В резултат на това много процеси на наем са на дължина и се правят само от време на време големи градуси.

Продажбите на района на местата на първите 7 градове показват различни разработки. Има увеличение от около 54% в Щутгарт, докато Кьолн и Хамбург регистрираха спад от около 20% и 11%. Берлин достигна най -високия оборот на площ с около 291 000 квадратни метра, следван от Мюнхен с около 287 500 квадратни метра.

Поради предпазливостта на наемните дейности, свободното място на всички най -добри пазари за под наем на 7 се увеличи с 20% в сравнение с предходната година. Коефициентът на свободни работни места се е увеличил с 1 процент до 6,6%.

Коефициентът на самопотребител се повиши от 4,3% за същия период през същия период на миналата година, като Берлин с 18% е най -високата квота. Това се дължи главно на разширяването на федералната канцелария през първото тримесечие.

Средните наеми и дантелени наеми останаха до голяма степен стабилни на повечето най -добри 7 места и само леко се увеличават или намаляват. В Дюселдорф обаче най -добрият наем нарасна с 11%. Най -високият среден наем е достигнат на 30,50 евро/м²/месец в Берлин, най -високият пиков наем с 51,20 евро/м²/месец в Мюнхен.

Очакват се няколко големи договора за наем за втората половина на годината. Независимо от това, човек очаква поведенчески годишен резултат за най -добрите 7 офис пазари през 2024 г. За забележимо увеличение на наемането се очаква най -рано, ако икономическата ситуация се подобри.

Таблица с информация за най -добрите 7 офис пазари: