Oblast oblasti na kancelářských trzích Q1-2/2024: Rezervace tvaruje první polovinu roku

Oblast oblasti na kancelářských trzích Q1-2/2024: Rezervace tvaruje první polovinu roku

Obrat prodeje na 7 nejlepších trhů s nájemními kancelářemi v první polovině roku 2024 činil přibližně 1,2 milionu metrů čtverečních, což odpovídá nárůstu o 11% ve srovnání s předchozím rokem. Vzhledem k nejasným ekonomickým perspektivám se společnosti stále zdráhají pronajmout si kancelářské prostory. Výsledkem je, že mnoho procesů pronájmu je na délku a jsou vyrobeny pouze občas velké stupně.

Prodej oblasti v místech top 7 měst vykazuje odlišný vývoj. Ve Stuttgartu došlo k nárůstu o přibližně 54%, zatímco Kolín a Hamburk zaznamenali pokles o přibližně 20% a 11%. Berlín dosáhl nejvyššího obratu oblasti s přibližně 291 000 metrů čtverečních, následoval Mnichov s přibližně 287 500 metrů čtverečních.

Vzhledem k opatrnosti nájemní činnosti se neobsazené místo na všech 7 nejvyšších trzích s půjčovnou kanceláří ve srovnání s předchozím rokem zvýšilo o 20%. Míra neobsazenosti se zvýšila o 1 procentní bod na 6,6%.

Samotnost samouživa vzrostla ze 4,3% ve stejném období ve stejném období loňského roku, přičemž Berlín s 18% nejvyšší kvótou. Důvodem je hlavně rozšíření federální kancléřství v prvním čtvrtletí.

Průměrné a krajkové nájemné zůstaly do značné míry stabilní na maximálních 7 nejvyšších místech a jen mírně se zvýšily nebo se snížily. V Düsseldorfu však nejvyšší nájemné vzrostlo o 11%. Nejvyšší průměrné nájemné bylo dosaženo za 30,50 EUR/m²/měsíc v Berlíně, což je nejvyšší špičkové nájemné s 51,20 EUR/m²/měsíc v Mnichově.

Očekává se několik velkých nájemních smluv za druhou polovinu roku. Nicméně člověk očekává v roce 2024 roční výsledek behaviorálního výsledek pro 7 nejlepších kancelářských trhů. Očekává se nejdříve, pokud se ekonomická situace zlepší.

Tabulka s informacemi o nejvyšších 7 kancelářských trzích:

Zdroj: německý vlastností partnery/Ots