Områdeomsætning på kontormarkederne Q1-2/2024: Reservationsformer det første halvår

Områdeomsætning på kontormarkederne Q1-2/2024: Reservationsformer det første halvår

Salgsomsætningen til de øverste 7 kontorudlejningsmarkeder i første halvdel af 2024 var omkring 1,2 millioner kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 11% sammenlignet med året før. På grund af de uklare økonomiske perspektiver er virksomheder stadig tilbageholdende med at leje kontorlokaler. Som et resultat er mange lejeprocesser i længden, og der er kun lejlighedsvis store grader lavet.

Områdets salg på steder i de 7 bedste byer viser forskellige udviklinger. Der var en stigning på omkring 54% i Stuttgart, mens Köln og Hamborg registrerede et fald på ca. 20% og 11%. Berlin nåede den højeste omsætning med omkring 291.000 kvadratmeter, efterfulgt af München med omkring 287.500 kvadratmeter.

På grund af de forsigtige lejeaktiviteter steg den ledige stilling på alle top 7 kontorudlejningsmarkeder med 20% sammenlignet med året før. Den ledige stilling steg med 1 procentpoint til 6,6%.

Selvbrugerrenten steg fra 4,3% i samme periode i samme periode sidste år, med Berlin med 18% den højeste kvote. Dette skyldes hovedsageligt udvidelsen af det føderale kansleri i første kvartal.

Gennemsnittet og blonderlejen forblev stort set stabile på de fleste top 7 lokationer og steg kun lidt lidt. I Düsseldorf steg den øverste leje imidlertid med 11%. Den højeste gennemsnitlige husleje blev nået til € 30,50/m²/måned i Berlin, den højeste peak husleje med € 51,20/m²/måned i München.

Flere store lejekontrakter forventes for andet halvår. Ikke desto mindre forventer man et adfærdsmæssigt årligt resultat for de øverste 7 kontormarkeder i 2024. Der forventes en mærkbar stigning i leje tidligst, hvis den økonomiske situation forbedres.

Tabel med oplysninger om de øverste 7 kontormarkeder:

Kilde: tyske ejendomspartnere/OTS >