Piirkonna käive kontoriturgudel Q1-2/2024: broneering kujundab aasta esimesel poolel

Piirkonna käive kontoriturgudel Q1-2/2024: broneering kujundab aasta esimesel poolel

2024. aasta esimesel poolel 7 parima kontorite rendituru müügikäive oli umbes 1,2 miljonit ruutmeetrit, mis vastab eelmise aastaga võrreldes 11% -lise kasvule. Ebaselgete majanduslike perspektiivide tõttu ei soovi ettevõtted endiselt kontoripinda rentida. Selle tulemusel on paljud rentimisprotsessid pikkused ja tehakse vaid aeg -ajalt suured kraadid.

Piirkonna müük 7 parima linna asukohtades näitab erinevaid arenguid. Stuttgardis kasvas umbes 54%, samas kui Köln ja Hamburg oli langus umbes 20% ja 11%. Berliin jõudis umbes 291 000 ruutmeetri suuruse piirkonna kõige suurema käiveni, millele järgnes München umbes 287 500 ruutmeetriga.

ettevaatliku renditegevuse tõttu kasvas kõigi 7 parima kontorite rendituru vaba ametikoht eelmise aastaga võrreldes 20%. Vabade töökohtade määr tõusis 1 protsendipunkti võrra 6,6%-ni.

Enesekasutaja määr tõusis eelmisel aastal samal perioodil 4,3% -lt samal perioodil, Berliin oli 18% kõrgeim kvoodi. See on peamiselt tingitud föderaalse kantsleri laienemisest esimeses kvartalis.

Keskmine ja pitsist üürid jäid enamikes 7 parimates kohtades suures osas stabiilsena ja suurenes vaid pisut. Düsseldorfis tõusis kõrgeim üür aga 11%. Berliinis oli kõrgeim keskmine üür 30,50 euro kohta kuus, mis on kõrgeim üür Münchenis 51,20 eurot/m²/kuus.

Aasta teisel poolel on oodata mitmeid suuri rendilepinguid. Sellegipoolest eeldab 2024. aastal 7 parima kontorituru käitumuslikku tulemust. Üürilagevuse märgatav kasv on oodata kõige varem, kui majanduslik olukord paraneb.

Tabel koos teabega 7 parima kontorituru kohta: