Riguement de la zone sur les marchés de bureaux Q1-2 / 2024: La réservation façonne le premier semestre

Riguement de la zone sur les marchés de bureaux Q1-2 / 2024: La réservation façonne le premier semestre

Le chiffre d'affaires des ventes vers les 7 meilleurs marchés de location de bureaux au premier semestre de 2024 était d'environ 1,2 million de mètres carrés, ce qui correspond à une augmentation de 11% par rapport à l'année précédente. En raison des perspectives économiques peu claires, les entreprises hésitent toujours à louer des bureaux. En conséquence, de nombreux processus de location sont en longueur et seuls de grands degrés de temps sont fabriqués.

Les ventes de zones aux emplacements des 7 meilleures villes montrent des développements différents. Il y a eu une augmentation d'environ 54% à Stuttgart, tandis que Cologne et Hambourg ont enregistré une baisse d'environ 20% et 11%. Berlin a atteint le chiffre d'affaires la plus élevée avec environ 291 000 mètres carrés, suivi de Munich avec environ 287 500 mètres carrés.

En raison des activités de location prudentes, la vacance sur les 7 meilleurs marchés de location de bureaux a augmenté de 20% par rapport à l'année précédente. Le taux d'inoccupation a augmenté de 1 point de pourcentage à 6,6%.

Le taux d'auto-utilisateur est passé de 4,3% au cours de la même période au cours de la même période l'année dernière, avec Berlin avec 18% le quota le plus élevé. Cela est principalement dû à l'expansion de la chancellerie fédérale au premier trimestre.

Les loyers moyens et de dentelle sont restés largement stables dans la plupart des 7 meilleurs emplacements et seulement légèrement augmenté ou diminué. À Düsseldorf, cependant, le loyer le plus élevé a augmenté de 11%. Le loyer moyen le plus élevé a été atteint à 30,50 € / m² / mois à Berlin, le loyer le plus élevé avec 51,20 € / m² / mois à Munich.

Plusieurs grands contrats de location sont attendus pour le second semestre. Néanmoins, on s'attend à un résultat annuel comportemental pour les 7 principaux marchés de bureaux en 2024. Une augmentation notable de la location est attendue au plus tôt si la situation économique s'améliore.

Tableau avec des informations sur les 7 principaux marchés de bureaux: