Promet područja na uredskim tržištima Q1-2/2024: Rezervacija oblikuje prvu polovicu godine

Promet područja na uredskim tržištima Q1-2/2024: Rezervacija oblikuje prvu polovicu godine

Promet prodaje na Top 7 uredskih tržišta za najam u prvoj polovici 2024. bio je oko 1,2 milijuna četvornih metara, što odgovara povećanju od 11% u odnosu na prethodnu godinu. Zbog nejasnih ekonomskih perspektiva, tvrtke još uvijek nerado iznajmljuju uredski prostor. Kao rezultat toga, mnogi su procesi najma dužine i samo su povremeno veliki stupnjevi.

Prodaja područja na lokacijama najboljih 7 gradova pokazuje različita kretanja. U Stuttgartu je došlo do povećanja od oko 54%, dok su Cologne i Hamburg zabilježili pad od oko 20% i 11%. Berlin je postigao promet najvišeg područja s oko 291.000 četvornih metara, a slijedi München s oko 287.500 četvornih metara.

Zbog opreznih aktivnosti najma, slobodno mjesto na svih 7 najboljih tržišta najamnine za 7 mjesta poraslo je za 20% u odnosu na prethodnu godinu. Stopa slobodnih radnih mjesta povećala se za 1 postotni bod na 6,6%.

Stopa samopouzdanja porasla je s 4,3% u istom razdoblju u istom razdoblju prošle godine, s Berlinom s 18% najvišim kvotama. To je uglavnom zbog širenja savezne kancelarije u prvom tromjesečju.

Prosječna i čipkasta najamnina ostala je uglavnom stabilna na većini Top 7 lokacija i samo se neznatno povećala ili smanjena. U Düsseldorfu se, međutim, najbolja najamnina porasla za 11%. Najviša prosječna najamnina dosegla je 30,50 eura/m²/mjesečno u Berlinu, što je najviša najamnina za vrh s 51,20 €/m²/mjesečno u Münchenu.

Nekoliko velikih ugovora o najmu očekuje se za drugu polovicu godine. Unatoč tome, očekuje se da će godišnji rezultat ponašanja za prvih 7 uredskih tržišta 2024. godine. Primjetno povećanje najranijeg povećanja najamnine očekuje se najranije ako se ekonomska situacija poboljšava.

Tablica s informacijama o top 7 uredskih tržišta: