Területi forgalom az irodapiacokon Q1-2/2024: A foglalás az év első felét formálja

Területi forgalom az irodapiacokon Q1-2/2024: A foglalás az év első felét formálja

A 2024 első felében a 7 legnépszerűbb irodai bérleti piac értékesítési forgalma körülbelül 1,2 millió négyzetméter volt, ami az előző évhez képest 11% -os növekedésének felel meg. A nem egyértelmű gazdasági perspektívák miatt a vállalatok továbbra is vonakodnak az irodahelyiséget. Ennek eredményeként sok bérleti folyamat hosszú, és csak alkalmanként nagy fokot végeznek.

A terület értékesítése a 7 legnépszerűbb város helyszínén különböző fejleményeket mutat. Stuttgartban körülbelül 54% -kal növekedett, míg Köln és Hamburg 20% és 11% kb. Berlin elérte a legmagasabb terület forgalmát, körülbelül 291 000 négyzetméterrel, majd München követte körülbelül 287 500 négyzetméterrel.

Az óvatos bérleti tevékenységek miatt a 7 legnépszerűbb irodai bérleti piacon a megüresedett hely az előző évhez képest 20% -kal nőtt. Az üresedés aránya 1 százalékponttal 6,6%-ra nőtt.

Az önfelhasználó ráta az előző év azonos időszakában 4,3% -ról emelkedett, Berlin pedig a legmagasabb kvóta 18% -ával. Ennek oka elsősorban a szövetségi kancellária kibővítésének az első negyedévben.

Az átlagos és a csipke bérleti díjak nagyrészt stabilak maradtak a legfelsőbb 7 helyen, és csak kissé megnőtt vagy csökkentek. Düsseldorfban azonban a felső bérleti díj 11%-kal nőtt. A legmagasabb átlagos bérleti díjat Berlinben 30,50 euró/m²/havonta érte el, ami Münchenben a legmagasabb csúcsteljesítmény 51,20 euró/m²/havonta.

Számos nagy bérleti szerződés várható az év második felére. Ennek ellenére 2024 -ben a 7 legnépszerűbb irodapiac viselkedési éves eredményét várják el.

Táblázat a 7 legnépszerűbb irodapiacról:

Forrás: német tulajdonságok/Ots