Fatturato dell'area sui mercati dell'ufficio Q1-2/2024: la prenotazione modella la prima metà dell'anno

Fatturato dell'area sui mercati dell'ufficio Q1-2/2024: la prenotazione modella la prima metà dell'anno

Il fatturato delle vendite ai primi 7 mercati di noleggio dell'ufficio nella prima metà del 2024 è stato di circa 1,2 milioni di metri quadrati, il che corrisponde ad un aumento dell'11% rispetto all'anno precedente. A causa delle prospettive economiche poco chiare, le aziende sono ancora riluttanti ad affittare spazi per uffici. Di conseguenza, molti processi di noleggio sono in lunghezza e vengono realizzati solo occasionalmente grandi gradi.

Le vendite di area nei luoghi delle prime 7 città mostrano diversi sviluppi. C'è stato un aumento di circa il 54% a Stoccarda, mentre Cologne e Amburgo hanno registrato un calo di circa il 20% e l'11%. Berlino ha raggiunto il turnover della zona più elevato con circa 291.000 metri quadrati, seguito da Monaco con circa 287.500 metri quadrati.

A causa delle caute attività di noleggio, il posto vacante su tutti i primi 7 mercati di noleggio dell'ufficio è aumentato del 20% rispetto all'anno precedente. Il tasso di posti vacanti è aumentato di 1 percentuale punta al 6,6%.

Il tasso di auto -utente è aumentato dal 4,3% nello stesso periodo nello stesso periodo dell'anno scorso, con Berlino con il 18% la quota più alta. Ciò è dovuto principalmente all'espansione della cancelleria federale nel primo trimestre.

Gli affitti medi e di pizzo sono rimasti in gran parte stabili nella maggior parte delle prime 7 posizioni e solo leggermente aumentati o diminuiti. A Düsseldorf, tuttavia, l'affitto più alto è aumentato dell'11%. L'affitto medio più alto è stato raggiunto a € 30,50/m²/mese a Berlino, l'affitto di picco più alto con € 51,20/m²/mese a Monaco.

Sono previsti diversi contratti di noleggio per la seconda metà dell'anno. Tuttavia, ci si aspetta un risultato annuale comportamentale per i primi 7 mercati degli uffici nel 2024. Si prevede al più presto un notevole aumento del noleggio se la situazione economica migliora.

Tabella con informazioni sui primi 7 mercati dell'ufficio: