Apgabala apgrozījums biroja tirgos Q1-2/2024: Rezervācija veido gada pirmo pusi

Apgabala apgrozījums biroja tirgos Q1-2/2024: Rezervācija veido gada pirmo pusi

Pārdošanas apgrozījums līdz 7 labākajiem biroja nomas tirgiem 2024. gada pirmajā pusē bija aptuveni 1,2 miljoni kvadrātmetru, kas atbilst 11% pieaugumam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Neskaidras ekonomiskās perspektīvas dēļ uzņēmumi joprojām nevēlas īrēt biroja telpas. Tā rezultātā daudzi nomas procesi ir gari, un tiek izgatavoti tikai dažkārt lieli grādi.

Teritorijas pārdošanas apjomi 7 labāko pilsētu vietās uzrāda dažādas norises. Štutgartē palielinājās par aptuveni 54%, savukārt Ķelne un Hamburga reģistrēja aptuveni 20% un 11% kritumu. Berlīne sasniedza augstāko apvidus apgrozījumu ar aptuveni 291 000 kvadrātmetru, kam sekoja Minhene ar aptuveni 287 500 kvadrātmetriem.

Sakarā ar piesardzīgajām nomas darbībām visos 7 labākajos biroju nomas tirgos vakance palielinājās par 20%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Vakanču līmenis palielinājās par 1 procentu punktu līdz 6,6%.

Tajā pašā periodā tajā pašā periodā pagājušajā gadā pašā periodā pašā periodā pašā laikā Berlīnē ar 18% bija augstākā kvota. Tas galvenokārt ir saistīts ar federālās kancelejas paplašināšanos pirmajā ceturksnī.

Vidējā un mežģīņu īre lielākoties bija stabila lielākajā daļā top 7 un tikai nedaudz palielinājās vai samazinājās. Tomēr Diseldorfā galvenā īres maksa pieauga par 11%. Augstākā vidējā īres maksa tika sasniegta ar 30,50 eiro/m² mēnesī Berlīnē, kas ir visaugstākā maksimālā īres maksa ar 51,20 eiro/m² mēnesī Minhenē.

Gada otrajā pusē sagaidāms vairāki lieli nomas līgumi. Neskatoties uz to, tiek sagaidīts, ka 2024. gadā top 7 biroju tirgos ir uzvedības gada rezultāts. Ievērojams nomas pieaugums ir gaidāms ātrāk, ja ekonomiskā situācija uzlabosies.

Tabula ar informāciju par 7 labākajiem biroja tirgiem:

Avots: vācu īpašuma partneri/Ots >