Områdeomsetning på kontormarkedene Q1-2/2024: Reservasjon former første halvår av året

Områdeomsetning på kontormarkedene Q1-2/2024: Reservasjon former første halvår av året

Salgsomsetningen til de 7 beste leiemarkedene i første halvdel av 2024 var rundt 1,2 millioner kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på 11% sammenlignet med året før. På grunn av de uklare økonomiske perspektivene, er selskaper fortsatt motvillige til å leie kontorlokaler. Som et resultat er mange leieprosesser i lengde, og bare noen ganger er det laget noen ganger store grader.

Områdesalget på stedene til de 7 beste byene viser ulik utvikling. Det var en økning på rundt 54% i Stuttgart, mens Köln og Hamburg registrerte en nedgang på rundt 20% og 11%. Berlin nådde den høyeste omsetningen med rundt 291 000 kvadratmeter, etterfulgt av München med rundt 287 500 kvadratmeter.

På grunn av de forsiktige leieaktivitetene, økte ledigheten på alle topp 7 kontorutleiemarkedene med 20% sammenlignet med året før. Ledigheten økte med 1 prosentpoeng til 6,6%.

Selvbrukerraten steg fra 4,3% i samme periode i samme periode i fjor, med Berlin med 18% den høyeste kvoten. Dette skyldes hovedsakelig utvidelsen av det føderale kansleriet i første kvartal.

Gjennomsnittet og blonder husleiene forble stort sett stabile på de fleste topp 7 lokasjoner og bare økte eller reduserte eller reduserte. I Düsseldorf steg imidlertid toppleien med 11%. Den høyeste gjennomsnittlige leien ble nådd til € 30,50/m²/måned i Berlin, den høyeste toppleien med € 51,20/m²/måned i München.

Flere store leiekontrakter forventes for andre halvår. Likevel forventer man et atferdsmessig årlig resultat for de 7 beste kontormarkedene i 2024. En merkbar økning i utleie forventes tidligst hvis den økonomiske situasjonen forbedres.

Tabell med informasjon om de 7 beste kontormarkedene: