Obrót obszarami na rynkach biurowych Q1-2/2024: Rezerwacja kształtuje się w pierwszej połowie roku

Obrót obszarami na rynkach biurowych Q1-2/2024: Rezerwacja kształtuje się w pierwszej połowie roku

Obrót sprzedaży na 7 najlepszych rynkach wynajmu biur w pierwszej połowie 2024 r. Wyniósł około 1,2 miliona metrów kwadratowych, co odpowiada wzrostowi o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim. Z powodu niejasnych perspektyw ekonomicznych firmy nadal niechętnie wynajmują powierzchnię biurową. W rezultacie wiele procesów wypożyczalni ma długość i od czasu do czasu wykonuje się duże stopnie.

Sprzedaż obszarów w lokalizacjach 7 najlepszych miast pokazuje różne osiągnięcia. W Stuttgart wzrósł o około 54%, podczas gdy Kolonia i Hamburg odnotowały spadek o około 20% i 11%. Berlin osiągnął najwyższy obrót z około 291 000 metrów kwadratowych, a następnie Monachium z około 287 500 metrów kwadratowych.

Z powodu ostrożnych czynności wynajmu wakat na wszystkich najważniejszych rynkach wynajmu biur wzrosła o 20% w porównaniu do poprzedniego roku. Wskaźnik pustostanów wzrósł o 1 punkt procentowy do 6,6%.

Wskaźnik samowystarczalny wzrósł z 4,3% w tym samym okresie w tym samym okresie ubiegłego roku, z Berlinem z 18% najwyższą kwotą. Wynika to głównie z rozszerzenia federalnej kancelarii w pierwszym kwartale.

Średnie i koronkowe czynsze pozostały w dużej mierze stabilne w większości 7 najlepszych lokalizacji i tylko nieznacznie zwiększone lub zmniejszone. Jednak w Düsseldorfie najwyższy czynsz wzrósł o 11%. Najwyższy średni czynsz został osiągnięty na 30,50 €/m²/miesiąc w Berlinie, najwyższy szczyt czynszu z 51,20 €/m²/miesiąc w Monachium.

W drugiej połowie roku oczekuje się kilku dużych kontraktów na wynajem. Niemniej jednak oczekuje się rocznego wyniku behawioralnego dla 7 najlepszych rynków biurowych w 2024 r. Oczekuje się zauważalnego wzrostu czynszu w najwcześniej, jeśli sytuacja gospodarcza się poprawia.

Tabela z informacjami o 7 najlepszych rynkach biurowych:

Źródło: