Cifra de afaceri a zonei pe piețele de birou Q1-2/2024: Rezervare formează prima jumătate a anului

Cifra de afaceri a zonei pe piețele de birou Q1-2/2024: Rezervare formează prima jumătate a anului

Cifra de afaceri a vânzărilor către primele 7 piețe de închiriere de birouri din prima jumătate a 2024 a fost de aproximativ 1,2 milioane de metri pătrați, ceea ce corespunde unei creșteri de 11% față de anul precedent. Din cauza perspectivelor economice neclare, companiile sunt încă reticente în închirierea spațiului de birouri. Drept urmare, multe procese de închiriere au lungime și se fac doar ocazional grade mari.

Vânzările din zonă în locațiile primelor 7 orașe prezintă evoluții diferite. S -a înregistrat o creștere de aproximativ 54% în Stuttgart, în timp ce Köln și Hamburg au înregistrat o scădere de aproximativ 20% și 11%. Berlinul a atins cea mai înaltă cifră de afaceri cu aproximativ 291.000 de metri pătrați, urmată de Munchen cu aproximativ 287.500 de metri pătrați.

Datorită activităților de închiriere prudente, vacanța de pe toate cele mai importante 7 piețe de închiriere de birouri a crescut cu 20% față de anul precedent. Rata vacantă a crescut cu 1 punct procentual la 6,6%.

Rata auto -utilizator a crescut de la 4,3% în aceeași perioadă în aceeași perioadă a anului trecut, Berlinul cu 18% cea mai mare cotă. Acest lucru se datorează în principal extinderii cancelariei federale în primul trimestru.

Chiriile medii și din dantelă au rămas în mare parte stabile în majoritatea celor 7 locații și doar ușor au crescut sau au scăzut. Cu toate acestea, în Düsseldorf, chiria de top a crescut cu 11%. Cea mai mare chirie medie a fost atinsă la 30,50 €/m²/lună la Berlin, cea mai mare chirie de vârf cu 51,20 €/m²/lună la Munchen.

Mai multe contracte mari de închiriere sunt așteptate pentru a doua jumătate a anului. Cu toate acestea, se așteaptă un rezultat anual comportamental pentru primele 7 piețe de birouri în 2024. O creștere vizibilă a închirierii este de așteptat cel mai devreme dacă situația economică se îmbunătățește.

tabel cu informații despre primele 7 piețe de birou:

Sursa: German Proprietate Partners/ots