Promet območij na pisarniških trgih Q1-2/2024: Oblike rezervacije v prvi polovici leta

Promet območij na pisarniških trgih Q1-2/2024: Oblike rezervacije v prvi polovici leta

Prodajni promet na najboljših 7 tržnih trgov v pisarni v prvi polovici leta 2024 je bil približno 1,2 milijona kvadratnih metrov, kar ustreza 11 -odstotnemu povečanju v primerjavi s preteklim letom. Zaradi nejasnih ekonomskih perspektiv podjetja še vedno neradi najemajo pisarniške prostore. Kot rezultat tega je veliko najemnih postopkov v dolžini in izdelane le občasno velike stopnje.

Prodaja na območju na lokacijah najboljših 7 mest kaže na različen razvoj. V Stuttgartu se je povečalo za približno 54%, medtem ko sta Köln in Hamburg zabeležila upad za približno 20% in 11%. Berlin je dosegel najvišji promet na območju s približno 291.000 kvadratnimi metri, sledil mu je München z okoli 287.500 kvadratnih metrov.

Zaradi previdnih najemnih dejavnosti se je prosto delovno mesto na vseh najboljših 7 pisarniških najemnih trgih povečalo za 20% v primerjavi s preteklim letom. Stopnja prostih delovnih mest se je povečala za 1 odstotno točko na 6,6%.

Stopnja samo -uporabe se je v istem obdobju v istem obdobju lani povečala s 4,3%, pri čemer je bil Berlin z 18% najvišjo kvoto. To je predvsem posledica širitve zvezne kanclere v prvem četrtletju.

Povprečne in čipkaste najemnine so ostale v glavnem stabilne na večini 7 najboljših lokacij in se le rahlo povečale ali zmanjšale. V Düsseldorfu pa se je najvišja najemnina povečala za 11%. Najvišja povprečna najemnina je bila v Berlinu dosežena pri 30,50 €/m²/mesec, kar je najvišja najvišja najemnina z 51,20/m²/mesec v Münchnu.

Za drugo polovico leta se pričakuje več velikih pogodb o najemu. Kljub temu pričakujemo vedenjski letni rezultat za najboljših 7 pisarniških trgov leta 2024. Opazno povečanje najemnine se pričakuje čim prej, če se bodo gospodarske razmere izboljšale.

Tabela z informacijami o najboljših 7 pisarniških trgih: