Оборотът на района на най-добрите 7 пазара на офиси Q1-3/2024: Увеличаване и тенденции в анализирания сектор на наем

Оборотът на района на най-добрите 7 пазара на офиси Q1-3/2024: Увеличаване и тенденции в анализирания сектор на наем

В края на третото тримесечие на 2024 г. продажбите на площ в топ 7 офис пазарите достигнаха около 1,9 милиона квадратни метра, което съответства на увеличение от около 14 % в сравнение със същия период през предходната година. Увеличението на Щутгарт е особено поразително, където оборотът на продажбите се увеличи с 40 %. Докато големите компании все още не са склонни да наемат, публичният сектор показва проактивна тенденция да наема на много пазари. Вакантното място се е увеличило като цяло, а средните наеми варират значително в различните градове, като Щутгарт е в състояние да увеличи средния наем с 14 %.

Развитието на продажбите на района в Щутгарт представлява важна местна тенденция, която се влияе от различни фактори. През последните години градът преживява различни нови офис проекти, които създават привлекателни условия както за малки, така и за средни компании. Това развитие е от особено значение, тъй като Щутгарт е не само важен икономически център в рамките на Германия, но има и високо качество на живот, който привлича специалисти.

Горните данни са в контекста на колебаещата се икономическа ситуация в Германия. Общият икономически натиск и несигурност накара много големи компании да преосмислят своите стратегии за наем, докато малките и средните компании често могат да действат по -гъвкаво и да се нуждаят от повече място за растеж. Това може да бъде дългосрочна тенденция, от която Щутгарт се възползва, тъй като в града се намират множество стартиращи компании и иновативни компании, които са в състояние да се адаптират към променени пазарни условия.

Следващата таблица предоставя преглед на цените за продажби и свободни места в района на най -добрите 7 офис пазари в Германия: