Oblast oblasti Top 7 kancelářských trhů Q1-3/2024: Zvýšení a trendy v analyzovaném pronájmu

Oblast oblasti Top 7 kancelářských trhů Q1-3/2024: Zvýšení a trendy v analyzovaném pronájmu

Na konci třetího čtvrtletí roku 2024 dosáhl prodej na 7 nejvyšších kancelářských trzích přibližně 1,9 milionu metrů čtverečních, což odpovídá nárůstu přibližně o 14 % ve srovnání se stejným obdobím v předchozím roce. Zvýšení Stuttgartu je obzvláště nápadný, kde se obrat prodeje zvýšil o 40 %. Zatímco velké společnosti se stále zdráhají k pronájmu, veřejný sektor ukazuje proaktivní tendenci k pronájmu na mnoha trzích. Volné místo se celkově zvýšilo a průměrné nájemné se v různých městech velmi liší, přičemž Stuttgart je schopen zvýšit průměrnou pronájmu o 14 %.

Rozvoj prodeje oblasti ve Stuttgartu představuje důležitý místní trend, který je ovlivněn různými faktory. V posledních letech město zažilo řadu nových kancelářských projektů, které vytvářejí atraktivní podmínky pro malé i středně velké společnosti. Tento vývoj má zvláštní význam, protože Stuttgart není jen důležitým ekonomickým centrem v Německu, ale má také vysokou kvalitu života, která přitahuje specialisty.

Výše uvedená data jsou v souvislosti s kolísající ekonomickou situací v Německu. Celkový ekonomický tlak a nejistota způsobila, že mnoho velkých společností přehodnotilo své strategie pronájmu, zatímco malé a středně velké společnosti mohou často působit flexibilněji a potřebují více prostoru k růstu. Mohl by to být dlouhodobý trend, ze kterého Stuttgart těží, protože město sídlí řada startupů a inovativních společností, které se mohou přizpůsobit změněným tržním podmínkám.

Následující tabulka poskytuje přehled o míře prodeje a míry neobsazenosti na top 7 kancelářských trzích v Německu:

Celkově současný vývoj ukazuje na změnu trhu s nemovitostmi v kanceláři, která s sebou přináší příležitosti i výzvy pro společnosti ve Stuttgartu. Místní aktéři v sektoru nemovitostí by měli sledovat vývoj trhu, aby byli schopni adekvátně reagovat na změny.

Zdroj: německý vlastnost partnery/OTS