Områdeomsætning af de øverste 7 kontormarkeder Q1-3/2024: Forøgelse og tendenser i lejesektoren analyseret
Områdeomsætning af de øverste 7 kontormarkeder Q1-3/2024: Forøgelse og tendenser i lejesektoren analyseret
Ved udgangen af tredje kvartal af 2024 nåede salget af området på de 7 øverste kontormarkeder omkring 1,9 millioner kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på ca. 14 % sammenlignet med samme periode året før. Stigningen i Stuttgart er især slående, hvor salgsomsætningen steg med 40 %. Mens store virksomheder stadig er tilbageholdende med leje, viser den offentlige sektor en proaktiv tendens til at leje på mange markeder. Den ledige stilling er samlet set steget, og den gennemsnitlige leje varierer meget i de forskellige byer, hvor Stuttgart er i stand til at øge den gennemsnitlige leje med 14 %.
Udviklingen af områdesalg i Stuttgart repræsenterer en vigtig lokal tendens, der er påvirket af forskellige faktorer. I de senere år har byen oplevet en række nye kontorprojekter, der skaber attraktive forhold for både små og mellemstore virksomheder. Denne udvikling er af særlig betydning, da Stuttgart ikke kun er et vigtigt økonomisk center i Tyskland, men også har en høj livskvalitet, der tiltrækker specialister.
Ovenstående data er i sammenhæng med den svingende økonomiske situation i Tyskland. Det samlede økonomiske pres og usikkerhed har fået mange store virksomheder til at overveje deres lejestrategier, mens små og mellemstore virksomheder ofte kan handle mere fleksibelt og har brug for mere plads til at vokse. Dette kan være en lang tendens, hvorfra Stuttgart drager fordel af, fordi byen huser adskillige startups og innovative virksomheder, der er i stand til at tilpasse sig ændrede markedsforhold.
Følgende tabel giver et overblik over salgs- og ledige stillinger til området på de øverste 7 kontormarkeder i Tyskland:
| Stadt | Verkehrs salg (i m²) | ledighed (%) | ||
|---|---|---|---|---|
| stuttgart | ukendt (40% stigning) | +40 | ukendt | ukendt (stigning med 14%) |
| münchen | 436.500 | +37 | ukendt | 30.05 |
| berlin | 420.000 | +31 | ukendt | ukendt |
| hamborg | ukendt | -8 | 10.6 | ukendt |
| düsseldorf | ukendt | -7 | ukendt | ukendt |
| frankfurt | ukendt | -6 | 10.6 | ukendt |
| cologne | ukendt | ukendt | ukendt | ukendt |
Generelt indikerer den nuværende udvikling en ændring på markedet for kontorets ejendom, der medfører både muligheder og udfordringer for virksomheder i Stuttgart. Lokale aktører i ejendomssektoren bør holde øje med markedsudviklingen for at kunne reagere tilstrækkeligt på ændringer.
Kilde: German Property Partners/OTS
Kommentare (0)