7 parhaan toimistomarkkinoiden alueen vaihtuvuus Q1-3/2024: Kasvu ja trendit vuokra-alalla analysoidaan
7 parhaan toimistomarkkinoiden alueen vaihtuvuus Q1-3/2024: Kasvu ja trendit vuokra-alalla analysoidaan
Vuoden 2024 kolmannen vuosineljänneksen lopussa pinta -alan myynti 7 parhaan toimistomarkkinoilla oli noin 1,9 miljoonaa neliömetriä, mikä vastaa noin 14 %: n kasvua edellisen vuoden samaan ajanjaksoon verrattuna. Stuttgartin kasvu on erityisen silmiinpistävää, missä myynnin vaihtuvuus kasvoi 40 %. Vaikka suuret yritykset ovat edelleen haluttomia vuokraamaan, julkinen sektori osoittaa ennakoivan taipumuksen vuokrattavuuteen monilla markkinoilla. Vajauttaminen on lisääntynyt kokonaisuudessaan, ja keskimääräiset vuokrat vaihtelevat suuresti eri kaupungeissa, ja Stuttgart pystyy lisäämään keskimääräistä vuokrausta 14 %.
Alueiden myynnin kehitys Stuttgartissa on tärkeä paikallinen suuntaus, johon erilaiset tekijät vaikuttavat. Viime vuosina kaupunki on kokenut erilaisia uusia toimistoprojekteja, jotka luovat houkuttelevia olosuhteita sekä pienille että keskisuurille yrityksille. Tämä kehitys on erityisen tärkeä, koska Stuttgart ei ole vain tärkeä taloudellinen keskus Saksassa, vaan sillä on myös korkea elämänlaatu, joka houkuttelee asiantuntijoita.
Yllä olevat tiedot ovat Saksan vaihtelevan taloudellisen tilanteen yhteydessä. Yleinen taloudellinen painostus ja epävarmuus ovat saaneet monet suuret yritykset harkitsemaan vuokrastrategioitaan uudelleen, kun taas pienet ja keskisuuret yritykset voivat usein toimia joustavammin ja tarvitaan enemmän tilaa kasvaa. Tämä voi olla pitkäaikainen suuntaus, josta Stuttgart edut, koska kaupungissa on lukuisia startup -yrityksiä ja innovatiivisia yrityksiä, jotka kykenevät sopeutumaan muuttuviin markkinaolosuhteisiin.
Seuraava taulukko tarjoaa yleiskuvan alueen myynti- ja avoimia työpaikkoja Saksan 7 parhaan markkinoilla:
| stadt
|
||||
|---|---|---|---|---|
| stuttgart | tuntematon (40%: n lisäys) | +40 | tuntematon | tuntematon (nousu 14%) |
| München | 436,500 | +37 | tuntematon | 30,05 |
| Berliini | 420 000 | +31 | tuntematon | tuntematon |
| Hampuri | tuntematon | -8 | 10,6 | tuntematon |
| düsseldorf | tuntematon | -7 | tuntematon | tuntematon |
| Frankfurt | tuntematon | -6 | 10,6 | tuntematon |
| Köln | tuntematon | tuntematon | tuntematon | tuntematon |
Kaiken kaikkiaan nykyinen kehitys osoittaa muutoksen Office -kiinteistömarkkinoilla, mikä tuo mukanaan sekä mahdollisuuksia että haasteita Stuttgartin yrityksille. Kiinteistöalan paikallisten toimijoiden tulisi pitää silmällä markkinoiden kehitystä voidakseen reagoida riittävästi muutoksiin.
Kommentare (0)