7 geriausių biurų rinkų teritorijos apyvarta Q1-3/2024

7 geriausių biurų rinkų teritorijos apyvarta Q1-3/2024

2024 m. Trečiojo ketvirčio pabaigoje 7 geriausių biurų rinkose pardavimai siekė maždaug 1,9 milijono kvadratinių metrų, o tai atitinka maždaug 14 % padidėjimą, palyginti su tuo pačiu ankstesnių metų laikotarpiu. „Štutgart“ padidėjimas yra ypač ryškus, kai pardavimo apyvarta padidėjo 40 %. Nors didelės įmonės vis dar nenori nuomos, viešasis sektorius rodo aktyvų polinkį išsinuomoti daugelyje rinkų. Laisvajų laisvų darbo vietų išaugo, o skirtinguose miestuose vidutinės nuomos kainos labai skiriasi, nes „Stuttgart“ gali padidinti vidutinę nuomą 14 %.

„Štutgarto“ srities pardavimo plėtra yra svarbi vietos tendencija, kuriai įtakos turi įvairūs veiksniai. Pastaraisiais metais miestas patyrė įvairių naujų biurų projektų, sukuriančių patrauklias sąlygas tiek mažoms, tiek vidutinio dydžio įmonėms. Šis vystymasis yra ypač svarbus, nes Štutgartas yra ne tik svarbus ekonominis centras Vokietijoje, bet ir turi aukštą gyvenimo kokybę, kuri pritraukia specialistus.

Aukščiau pateikti duomenys yra atsižvelgiant į svyruojančią ekonominę situaciją Vokietijoje. Bendras ekonominis spaudimas ir netikrumas privertė daugelį didelių kompanijų pergalvoti savo nuomos strategijas, o mažos ir vidutinės dydžio įmonės dažnai gali veikti lanksčiau ir jiems reikia daugiau vietos augimui. Tai gali būti ilgalaikė tendencija, iš kurios naudinga „Stuttgart“, nes miestui yra daugybė startuolių ir novatoriškų kompanijų, galinčių prisitaikyti prie pasikeitusių rinkos sąlygų.

Šioje lentelėje pateikiama vietovės pardavimo ir laisvų vietų procentų apžvalga 7 geriausių biurų rinkose Vokietijoje: