Gebiedomzet van de top 7 kantoormarkten Q1-3/2024: Verhoog en trends in de huursector geanalyseerd
Gebiedomzet van de top 7 kantoormarkten Q1-3/2024: Verhoog en trends in de huursector geanalyseerd
Aan het einde van het derde kwartaal van 2024 bereikten de verkoop van gebiedsgebied op de top 7 kantoormarkten ongeveer 1,9 miljoen vierkante meter, wat overeenkomt met een toename van ongeveer 14 % in vergelijking met dezelfde periode in het voorgaande jaar. De toename van Stuttgart is bijzonder opvallend, waarbij de verkoopomzet met 40 %steeg. Hoewel grote bedrijven nog steeds terughoudend zijn met verhuur, toont de publieke sector een proactieve neiging om in veel markten te huren. De vacature is in het algemeen toegenomen en de gemiddelde huurprijzen variëren sterk in de verschillende steden, waarbij Stuttgart de gemiddelde huur met 14 %kan verhogen.
De ontwikkeling van gebiedsverkoop in Stuttgart is een belangrijke lokale trend die wordt beïnvloed door verschillende factoren. In de afgelopen jaren heeft de stad verschillende nieuwe kantoorprojecten ervaren die aantrekkelijke voorwaarden creëren voor zowel kleine als op middelgrote bedrijven. Deze ontwikkeling is van bijzonder belang, omdat Stuttgart niet alleen een belangrijk economisch centrum in Duitsland is, maar ook een hoge kwaliteit van leven heeft die specialisten aantrekt.
De bovenstaande gegevens zijn in de context van de fluctuerende economische situatie in Duitsland. De algehele economische druk en onzekerheid hebben ertoe geleid dat veel grote bedrijven hun huurstrategieën heroverwegen, terwijl kleine en op middelgrote bedrijven vaak flexibeler kunnen handelen en meer ruimte nodig hebben om te groeien. Dit kan een trend op lange termijn zijn waaruit Stuttgart profiteert omdat de stad talloze startups en innovatieve bedrijven herbergt die zich kunnen aanpassen aan veranderde marktomstandigheden.
De volgende tabel biedt een overzicht van de verkoop- en leegstandspercentages in de top 7 kantoormarkten in Duitsland:
| Stadt | Verkehrs Sales (in m²) | leegstand (%) | ||
|---|---|---|---|---|
| Stuttgart | onbekend (40% toename) | +40 | onbekend | onbekend (verhoogd met 14%) |
| München | 436.500 | +37 | onbekend | 30.05 |
| Berlin | 420.000 | +31 | onbekend | onbekend |
| Hamburg | onbekend | -8 | 10.6 | onbekend |
| düsseldorf | onbekend | -7 | onbekend | onbekend |
| Frankfurt | onbekend | -6 | 10.6 | onbekend |
| cologne | onbekend | onbekend | onbekend | onbekend |
Over het algemeen duidt de huidige ontwikkeling aan een wijziging op de kantoormarkt voor kantoor, wat zowel kansen als uitdagingen voor bedrijven in Stuttgart met zich meebrengt. Lokale actoren in de vastgoedsector moeten de marktontwikkelingen in de gaten houden om adequaat op wijzigingen te kunnen reageren.
Kommentare (0)