Gebiedomzet van de top 7 kantoormarkten Q1-3/2024: Verhoog en trends in de huursector geanalyseerd

Gebiedomzet van de top 7 kantoormarkten Q1-3/2024: Verhoog en trends in de huursector geanalyseerd

Aan het einde van het derde kwartaal van 2024 bereikten de verkoop van gebiedsgebied op de top 7 kantoormarkten ongeveer 1,9 miljoen vierkante meter, wat overeenkomt met een toename van ongeveer 14 % in vergelijking met dezelfde periode in het voorgaande jaar. De toename van Stuttgart is bijzonder opvallend, waarbij de verkoopomzet met 40 %steeg. Hoewel grote bedrijven nog steeds terughoudend zijn met verhuur, toont de publieke sector een proactieve neiging om in veel markten te huren. De vacature is in het algemeen toegenomen en de gemiddelde huurprijzen variëren sterk in de verschillende steden, waarbij Stuttgart de gemiddelde huur met 14 %kan verhogen.

De ontwikkeling van gebiedsverkoop in Stuttgart is een belangrijke lokale trend die wordt beïnvloed door verschillende factoren. In de afgelopen jaren heeft de stad verschillende nieuwe kantoorprojecten ervaren die aantrekkelijke voorwaarden creëren voor zowel kleine als op middelgrote bedrijven. Deze ontwikkeling is van bijzonder belang, omdat Stuttgart niet alleen een belangrijk economisch centrum in Duitsland is, maar ook een hoge kwaliteit van leven heeft die specialisten aantrekt.

De bovenstaande gegevens zijn in de context van de fluctuerende economische situatie in Duitsland. De algehele economische druk en onzekerheid hebben ertoe geleid dat veel grote bedrijven hun huurstrategieën heroverwegen, terwijl kleine en op middelgrote bedrijven vaak flexibeler kunnen handelen en meer ruimte nodig hebben om te groeien. Dit kan een trend op lange termijn zijn waaruit Stuttgart profiteert omdat de stad talloze startups en innovatieve bedrijven herbergt die zich kunnen aanpassen aan veranderde marktomstandigheden.

Historisch gezien is Stuttgart altijd een belangrijke locatie geweest voor de auto -industrie, geleid door bedrijven zoals Daimler en Porsche. Deze bedrijven hebben niet alleen bijgedragen aan de economische stabiliteit van de stad, maar creëerden ook een grote behoefte aan kantoorruimte. Tegenwoordig blijkt dat niet alleen traditionele industrieën, maar ook IT- en technologiebedrijven in toenemende mate geïnteresseerd zijn in kantoorverhuur in Stuttgart.

De volgende tabel biedt een overzicht van de verkoop- en leegstandspercentages in de top 7 kantoormarkten in Duitsland:


Gemiddelde huur (€/m²/maand)
Stadt Verkehrs Sales (in m²) leegstand (%)
Stuttgart onbekend (40% toename) +40 onbekend onbekend (verhoogd met 14%)
München 436.500 +37 onbekend 30.05
Berlin 420.000 +31 onbekend onbekend
Hamburg onbekend -8 10.6 onbekend
düsseldorf onbekend -7 onbekend onbekend
Frankfurt onbekend -6 10.6 onbekend
cologne onbekend onbekend onbekend onbekend

Over het algemeen duidt de huidige ontwikkeling aan een wijziging op de kantoormarkt voor kantoor, wat zowel kansen als uitdagingen voor bedrijven in Stuttgart met zich meebrengt. Lokale actoren in de vastgoedsector moeten de marktontwikkelingen in de gaten houden om adequaat op wijzigingen te kunnen reageren.



Bron: Duitse onroerendgoedpartners/ots

Kommentare (0)