Områdeomsetning av de 7 beste kontormarkedene Q1-3/2024: Øk og trender i leiesektoren analysert

Områdeomsetning av de 7 beste kontormarkedene Q1-3/2024: Øk og trender i leiesektoren analysert

Ved slutten av tredje kvartal 2024 nådde områdesalget i de 7 kontormarkedene rundt 1,9 millioner kvadratmeter, noe som tilsvarer en økning på rundt 14 % sammenlignet med samme periode året før. Økningen i Stuttgart er spesielt slående, der salgsomsetningen økte med 40 %. Mens store selskaper fremdeles er motvillige til å leie, viser offentlig sektor en proaktiv tendens til å leie i mange markeder. Ledigheten har økt totalt sett, og de gjennomsnittlige husleiene varierer veldig i de forskjellige byene, med Stuttgart som kan øke den gjennomsnittlige leien med 14 %.

Utviklingen av områdesalg i Stuttgart representerer en viktig lokal trend som er påvirket av forskjellige faktorer. De siste årene har byen opplevd en rekke nye kontorprosjekter som skaper attraktive forhold for både små og mellomstore selskaper. Denne utviklingen er av spesiell betydning, siden Stuttgart ikke bare er et viktig økonomisk senter i Tyskland, men også har en høy livskvalitet som tiltrekker spesialister.

Dataene ovenfor er i sammenheng med den svingende økonomiske situasjonen i Tyskland. Det samlede økonomiske presset og usikkerheten har fått mange store selskaper til å tenke nytt om leiestrategiene sine, mens små og mellomstore selskaper ofte kan opptre mer fleksibelt og trenger mer plass til å vokse. Dette kan være en langvarig trend som Stuttgart har fordeler fordi byen huser mange startups og innovative selskaper som er i stand til å tilpasse seg endrede markedsforhold.

Følgende tabell gir en oversikt over områdesalg og ledighet i topp 7 kontorkontormarkeder i Tyskland: