Cifra de afaceri a zonei primelor 7 piețe de birouri Q1-3/2024: Creșterea și tendințele sectorului de închiriere analizate

Cifra de afaceri a zonei primelor 7 piețe de birouri Q1-3/2024: Creșterea și tendințele sectorului de închiriere analizate

La sfârșitul celui de -al treilea trimestru din 2024, vânzările de suprafață pe primele 7 piețe de birouri au ajuns la aproximativ 1,9 milioane de metri pătrați, ceea ce corespunde unei creșteri de aproximativ 14 % față de aceeași perioadă din anul precedent. Creșterea Stuttgart este deosebit de izbitoare, unde cifra de afaceri a vânzărilor a crescut cu 40 %. În timp ce companiile mari sunt încă reticente în închiriere, sectorul public arată o tendință proactivă de închiriere pe multe piețe. Vacanța a crescut în general, iar chiriile medii variază foarte mult în diferitele orașe, Stuttgart fiind capabil să crească închirierea medie cu 14 %.

Dezvoltarea vânzărilor de zonă în Stuttgart reprezintă o tendință locală importantă care este influențată de diverși factori. În ultimii ani, orașul a cunoscut o varietate de noi proiecte de birouri care creează condiții atractive atât pentru companii mici, cât și pentru cele cu dimensiuni medii. Această dezvoltare are o importanță deosebită, deoarece Stuttgart nu este doar un centru economic important în Germania, dar are și o calitate a vieții înaltă care atrage specialiști.

Datele de mai sus sunt în contextul situației economice fluctuante din Germania. Presiunea economică generală și incertitudinea au determinat multe companii mari să își regândească strategiile de închiriere, în timp ce companiile mici și mijlocii pot acționa adesea mai flexibil și au nevoie de mai mult spațiu pentru a crește. Aceasta ar putea fi o tendință pe termen lung din care Stuuttgart beneficiază, deoarece orașul găzduiește numeroase startup -uri și companii inovatoare care se pot adapta la condițiile de piață schimbate.

Următorul tabel oferă o imagine de ansamblu asupra ratelor de vânzări și vacanțe din zonă în primele 7 piețe de birouri din Germania:

În general, dezvoltarea curentă indică o modificare a pieței imobiliare a biroului, care aduce cu ea atât oportunități, cât și provocări pentru companiile din Stuttgart. Actorii locali din sectorul imobiliar ar trebui să fie cu ochii pe evoluțiile pieței pentru a putea reacționa în mod adecvat la schimbări.

Sursa: Parteneri de proprietate germană/OTS